Alexander Boersstraat 16-2
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Concertgebouwbuurt
Dit appartement aan de Alexander Boersstraat ligt in de chique Concertgebouwbuurt, vlak bij het beroemde concertgebouw en het Museumkwartier. De woning is gebouwd in 1894 en heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €1.275.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.488.636, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een onbekende factor. Voor meer aanbod kun je kijken naar appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1894 en het woonoppervlak van 120 m² zijn de enige concrete feiten. Verder is er niets bekend over het aantal kamers, de staat van onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Concertgebouwbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt in het hart van Amsterdam. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er zijn relatief veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Concertgebouwbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 109 meter, of bij SPAR op 573 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Hildebrand Van Loonschool op 235 meter en Basisschool Het Museumkwartier op 238 meter. De huisarts zit op 276 meter en de apotheek op 304 meter. De tramhalte Concertgebouw ligt op 95 meter en wordt bediend door lijnen 5, 12, 24, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 91% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BRIDGES Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alexander Boersstraat 16-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.275.000. Dat is 49% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €2.488.636 in de Concertgebouwbuurt. De prijs per vierkante meter is €10.625, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 120 m². Het is een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar zonder energielabel en verdere woningkenmerken is het lastig om de totale waarde te beoordelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of het energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (1894) en het woonoppervlak (120 m²) zijn bekend. Het energielabel staat niet in de advertentie. Verder is er niets vermeld over bijvoorbeeld een tuin, balkon of de aanwezigheid van een cv-ketel.
Hoe is de buurt Concertgebouwbuurt om in te wonen?
De Concertgebouwbuurt is een levendige, stedelijke buurt met ruim 1.800 inwoners. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 109 meter en SPAR op 573 meter. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals de Hildebrand Van Loonschool op 235 meter. De huisarts zit op 276 meter en de apotheek op 304 meter. De tramhalte Concertgebouw ligt op 95 meter met lijnen 5, 12, 24, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1894, vóór 1970, en 91% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, en geen metingen ter plaatse van deze woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €10.625, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 120 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €16.937. Dit appartement ligt dus aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, mede door de lagere vraagprijs.
