Walenburgerplein 12
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement aan het Walenburgerplein
Aan het Walenburgerplein in Blijdorp staat dit appartement uit 1979 met energielabel B. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.996, wat het een marktconforme prijs maakt voor deze woning. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning van 53 m² heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 172 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 53 m² op, terwijl de BAG-registratie 52 m² vermeldt.
Leven in Blijdorp
Met ruim 10.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen." De [buurt Blijdorp] heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Margriet ligt op vijf minuten lopen, en huisartsenpraktijk Blijdorp is ook dichtbij. De bushalte Spoorsingel met lijnen 1, 5 en 38 is naast de deur, en treinstation Rotterdam Centraal ligt op tien minuten lopen. De [gemeente Rotterdam] heeft verder volop stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Walenburgerplein 12, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.996. Per vierkante meter ligt de prijs echter 19% boven het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 53 m² kleiner is dan het gemiddelde van 94 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 172 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom het Walenburgerplein?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 282 meter en Albert Heijn op 339 meter. Basisschool De Margriet ligt op 217 meter, en huisartsenpraktijk Blijdorp op 577 meter. De bushalte Spoorsingel met lijnen 1, 5 en 38 is op 55 meter, en treinstation Rotterdam Centraal op 586 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Blijdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen." Ook wordt het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp als pluspunt genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen redelijke energiekosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, eigendomssituatie of VvE. Daardoor is er geen informatie over deze aspecten beschikbaar. Wat er wel bekend is, staat in de beschrijving: het bouwjaar, het energielabel en de indeling.
