Westersingel 24A-03
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in het Oude Westen
Dit appartement aan de Westersingel 24A-03 ligt in het Oude Westen, een buurt met ruim 9.700 inwoners en een hoge dichtheid aan voorzieningen. Met een woonoppervlak van 204 m² is dit een flinke woning, fors groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 618.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar daar krijg je ook veel ruimte. De prijs per vierkante meter is met 3.029 euro relatief scherp voor deze buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement is gebouwd in 1882 en heeft een woonoppervlak van 204 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven.
Een buurt met karakter
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", een ander zegt "Ik zoek een woning". De buurt Oude Westen heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 225 meter of de Albert Heijn op 245 meter. Basisschool Augustinus zit op 309 meter, en de huisartsenpraktijk KMD is op 1,1 kilometer. De Erasmus Apotheek is om de hoek, op 224 meter. Tramhalte Kruisplein ligt op 179 meter met lijnen 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14 en 18. Rotterdam Centraal is op 560 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijs Meijer Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westersingel 24A-03, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 618.000 euro. Met een woonoppervlak van 204 m² komt dat neer op 3.029 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.196 euro per m², maar dat is inclusief kleinere woningen. De prijs is daarmee relatief scherp voor deze oppervlakte.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 204 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 81% groter dan het buurtgemiddelde van 113 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1882, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen meting aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Het gebouw is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1882. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 225 meter. Daarnaast zijn er meerdere Albert Heijn-filialen op 245, 375, 377 en 448 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Kruisplein ligt op 179 meter met lijnen 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14 en 18. Metrostation Eendrachtsplein is op 322 meter met metro's A, B en C. Rotterdam Centraal ligt op 560 meter lopen.
Wat vinden bewoners van het Oude Westen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", een ander zegt "Ik zoek een woning". De scores lopen uiteen van 4,0 tot 7,0.
Is er een risico op wateroverlast bij dit appartement?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
