Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Kruisplein in Rotterdam-Centrum is een stads woning met een fijne indeling. Het is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je de stookkosten laag kunt houden. Met 102 m² woonoppervlak is het een comfortabel thuis, al is dat 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m². De vraagprijs van €675.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€564.400), dus het is aan de hoge kant. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Cool is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte wijk: er wonen bijna 7000 mensen, vooral alleenstaanden (2560 eenpersoonshuishoudens) en jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar. De sfeer is stedelijk en dynamisch. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning" en geeft de buurt een 7. Een ander noemt het "Gaaf" met een 4. Enkele bewoners: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is" (score 5.86). Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6.25. Meer weten? Lees verder over de buurt Cool.
Het Kruisplein ligt midden in de stad, dus je hebt alles om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 56 meter, of twee straten verder naar een AH to go. Ook de Coop en nog een Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Augustinus op 415 meter en de Schakelschool de Gaffel op 481 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Havo/vwo voor Muziek en Dans op 123 meter en Mavo Centraal op 672 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid overzicht van de voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kruisplein 796, Rotterdam
De vraagprijs van €675.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€564.400). Het appartement is 102 m², wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een realistische prijs is, hangt af van hoe je de centrale ligging en het energielabel A waardeert.
Cool is een drukke, stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6.25. Positief is de centrale ligging, maar er wordt ook overlast van zwervers genoemd. Het is een levendige wijk waar altijd wat te doen is.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat komt door het bouwjaar 2013 en goede isolatie. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 56 meter. Ook een AH to go, Coop en nog een Albert Heijn zijn binnen 500 meter te vinden.
Het treinstation is op 1,0 km afstand, dus ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Ja, een park of plantsoen is op 0,3 km afstand, dus om de hoek. Dat biedt een fijne plek om te wandelen of te ontspannen in de stad.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.067 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.411 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.327 | €518.024 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.400 | – |
| Huurprijs | €2.261 p/m | €2.199 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.316 | €438.372 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.131 p/m | €2.076 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Kruisplein 796, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
