Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum is een oase van rust midden in de stad. Met 137 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. Het is nieuwbouw uit 2023 met energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is. De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Rotterdam in de buurt kost €576.528.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oud en nieuw. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie', maar een ander noemt ook overlast rondom een koffieshop. De buurt is dichtbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De buurt Stadsdriehoek heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk).
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (op 257 meter) of de Albert Heijn op 399 meter. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool Het Landje op 125 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 190 meter. Het Erasmiaans Gymnasium is op loopafstand (911 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vrieling Makelaars | NVM | Qualis aangeboden.
Details van deze woning
Baan 48M, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
209 binnen 5 km
Over Baan 48M, Rotterdam
De woning aan Baan 48M in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt 107% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528). Dat komt doordat dit appartement met 137 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 92 m². Ook is het nieuwbouw met energielabel A++. De prijs per m² is ongeveer €8.723, terwijl het buurtgemiddelde €6.219 per m² is. Het is dus een premium woning, maar wel marktconform voor het formaat en de kwaliteit.
De Stadsdriehoek is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Rotterdam. Bewoners geven het een 7,17. Een bewoner noemt het een 'ideale locatie', maar er zijn ook klachten over overlast rondom een koffieshop en zwerfvuil. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het is een echte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. Nieuwbouwwoningen hebben vaak dit label. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ of beter, en 43,5% label A. Deze woning steekt daar dus bovenuit.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Het Landje zit op 125 meter, de Rotterdamse Schoolvereniging op 190 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 911 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 500 meter.
Het treinstation Rotterdam Centraal is op 1,0 km afstand, goed beloopbaar. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Het is een appartement in een nieuwbouwcomplex uit 2023. Met 137 m² is het ruim, en het heeft energielabel A++. Het is een koopwoning, geen huur. De woning wordt aangeboden door Vrieling Makelaars.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
