Weteringschans 43A
Leidsebuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtWoningtype en buurt
Dit appartement aan de Weteringschans in Amsterdam combineert negentiende-eeuwse charme met een modern energielabel A+. Met 131 m² woonoppervlak is het ruim 60% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is beperkt, en dit exemplaar springt eruit door zijn afmetingen.
Buurt Leidsebuurt-Zuidoost
De buurt Leidsebuurt-Zuidoost is een stedelijke oase met 305 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. De buurt kent een mix van jonge en oudere bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een zeer hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (255 m) of de SPAR (292 m). Voor de kinderen is er het Barlaeus Gymnasium op 23 meter afstand. Ook basisscholen zoals de Cornelis Vrijschool (417 m) en IKC De Kleine Reus (466 m) zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weteringschans 43A, Amsterdam
Is €1.395.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde koopwoningprijs in de buurt (€650.000), maar dat komt doordat dit appartement met 131 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² is met €10.649 hoger dan het buurtgemiddelde van €7.927, maar de woning heeft een uitstekend energielabel A+ en een gewilde locatie. Of de prijs marktconform is, hangt af van de vergelijking met vergelijkbare appartementen in de omgeving.
Hoe is de buurt Leidsebuurt-Zuidoost om in te wonen?
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen en ouderen. De misdaadcijfers zijn met 387 misdrijven relatief hoog, maar dat past bij een centrumlocatie. De nabijheid van parken, restaurants en winkels maakt het een levendige plek om te wonen.
Wat is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand, wat betekent dat je ongeveer tien minuten moet fietsen of de tram moet nemen. De buurt heeft echter een uitstekende stedelijke dichtheid, waardoor veel bestemmingen te voet of met de fiets bereikbaar zijn.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Barlaeus Gymnasium ligt op slechts 23 meter. Voor basisonderwijs zijn er de Cornelis Vrijschool (417 m) en IKC De Kleine Reus (466 m). Ook het Montessori Lyceum Amsterdam is met 768 m goed bereikbaar.
Hoe zit het met de energiekosten van dit appartement?
Het energielabel A+ is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+ en nog eens 33,3% label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar een A+ label staat garant voor een lage energierekening.
Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 1884?
Het bouwjaar 1884 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, maar het energielabel A+ suggereert dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en moderne installaties. Toch kunnen oude panden onverwachte onderhoudskosten met zich meebrengen, zoals aan leidingen of het dak.
