Een appartement in Veldhuizen
Dit appartement aan de Wiericke 77 in De Meern ligt in de buurt Veldhuizen, een rustige nieuwbouwbuurt met ruim 9.000 inwoners. De woning uit 2000 heeft energielabel A en is met een vraagprijs van €450.000 scherp geprijsd. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €662.348, en de prijs per vierkante meter is met €5.172 ook lager dan het buurtgemiddelde. Bekijk meer appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 87 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A, een zuinig label.
Over de buurt
Veldhuizen is een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt: "de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt Veldhuizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 600 meter, of bij Albert Heijn en Lidl op ongeveer een kilometer. Basisschool Blink zit op 559 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter. De bushalte De Meern, Wiericke ligt op 143 meter met lijnen 29, N2 en 102. Het treinstation Vleuten is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Utrecht is goed bereikbaar vanuit deze buurt, meer over de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OVERDUYN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wiericke 77, De Meern
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €662.348. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €5.172 tegenover een buurtgemiddelde van €5.497 per m². Het woonoppervlak van 87 m² is wel 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Veldhuizen.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 87 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A. Verdere kenmerken zoals buitenruimte of installaties staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Wiericke 77?
Op loopafstand vind je basisschool Blink op 559 meter en de PLUS-supermarkt op 588 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte De Meern, Wiericke is op 143 meter met lijnen 29, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 1,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Veldhuizen?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks wisselende buren.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen aan deze woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
