Een statig appartement in de Hondecoeterbuurt
Dit royale appartement aan de Hondecoeterstraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 201 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in Amsterdam. Het bouwjaar 1920 geeft het pand karakter, met hoge plafonds en ruime kamers. De vraagprijs van 3.840.000 euro is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie.
De Hondecoeterbuurt
De buurt Hondecoeterbuurt is een rustige, groene oase in het Museumkwartier. De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een van de duurdere buurten van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van ruim een miljoen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de straten ogen toch intiem.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (op 268 meter). Voor de kinderen is de Hildebrand Van Loonschool letterlijk naast de deur (14 meter). Ook het Sweelinck College en het Fons Vitae Lyceum zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen, van musea tot parken.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hondecoeterstraat 2C, Amsterdam
Is 3.840.000 euro een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde koopwoningprijs in de Hondecoeterbuurt (1.075.000 euro). Maar dit appartement is met 201 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer 19.104 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 10.844 euro ligt. Het is een uniek object in een topbuurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar wel een flinke wandeling van zo'n 25 minuten. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en haltes in de buurt zijn.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, wat past bij de oude bouw (voor 1945). Je kunt dus hoge stookkosten verwachten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Hildebrand Van Loonschool (basisonderwijs) zit op 14 meter, Nicolaas Maes (basisonderwijs) op 124 meter, en het Sweelinck College (voortgezet onderwijs) op 285 meter. Ook het Fons Vitae Lyceum is dichtbij.
Hoe veilig is de Hondecoeterbuurt?
In de buurt zijn in totaal 127 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt staat bekend als rustig en veilig.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Hondecoeterbuurt is 36 dagen. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.
