Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Zandpad combineert de allure van een 19e-eeuws grachtenpand met een modern energielabel A. Met 173 m² woonoppervlak is het ruim 40% groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €3.900.000 ligt 143% boven het buurtgemiddelde van €1.603.333, wat deze woning aan de hoge kant van de markt plaatst. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Vondelparkbuurt-Oost is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, met het Vondelpark op loopafstand. De buurt telt 935 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is (330 eenpersoonshuishoudens). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Vondelparkbuurt-Oost staat bekend om zijn statige herenhuizen en culturele uitstraling.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (175 m) of de Albert Heijn twee straten verder (293 m). Kinderen kunnen naar de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs (169 m) of Basisschool Het Museumkwartier (271 m). Het Barlaeus Gymnasium (435 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sotheby's Realty Makelaars Nederland en Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zandpad 3C, Amsterdam
De vraagprijs van €3.900.000 ligt 143% boven het gemiddelde van €1.603.333 in de Vondelparkbuurt-Oost. Het appartement is met 173 m² ook 43% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs is aan de hoge kant, maar past bij een woning met energielabel A in een toplocatie.
Het woonoppervlak is 173 m², wat 43% meer is dan het gemiddelde van 121 m² in de buurt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 23,5% van de woningen label A. Dit label helpt de stookkosten laag te houden.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 10.055), dus er zijn veel bus- en tramhaltes in de buurt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs ligt op 169 m, Basisschool Het Museumkwartier op 271 m en het Barlaeus Gymnasium op 435 m.
In de buurt zijn 359 misdrijven geregistreerd. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen, wat invloed kan hebben op de veiligheid. Exacte cijfers per delict zijn niet beschikbaar.
In de Vondelparkbuurt-Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 49 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.146.001 | €1.372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.139 | – |
| Huurprijs | €5.983 p/m | €7.500 p/m |
| Huur per m² | €72 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.042.395 | €1.482.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.364 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zandpad 3C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
