Een statig appartement aan het Zandpad
Dit appartement aan het Zandpad 3C ligt in de Vondelparkbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn groen en rust. Met een vraagprijs van €3.900.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1893 heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 753 m³. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Buiten is er een zonneterras van 102 m², een dakterras en een parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een vrij uitzicht. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-11-2044. De VvE-bijdrage is €659,50 per maand.
De Vondelparkbuurt-Oost
Met ongeveer 900 inwoners is dit een relatief kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De buurt Vondelparkbuurt-Oost heeft een woningvoorraad van 529 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 175 meter of de Albert Heijn op 293 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 169 meter en het Barlaeus Gymnasium op 435 meter. De huisarts zit op 604 meter en de apotheek op 251 meter. Het Leidseplein is op 185 meter en daar stoppen buslijnen 357, 397, N22 en N26. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sotheby's Realty Makelaars Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandpad 3C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €3.900.000. Dat is 84% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.123.163. De prijs per vierkante meter is €20.856, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 187 m². Het prijsoordeel is "aan de hoge kant" ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 753 m³. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Buiten is er een zonneterras van 102 m², een dakterras en een parkeerplaats.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15-11-2044. Dat betekent dat je tot die datum geen aparte erfpachtcanon hoeft te betalen. De VvE-bijdrage is €659,50 per maand.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-Oost?
De buurt heeft ongeveer 900 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Calm, green and evolving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 175 meter en een Albert Heijn op 293 meter. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs zit op 169 meter en het Barlaeus Gymnasium op 435 meter. De huisarts is op 604 meter en de apotheek op 251 meter. Het Leidseplein met bushaltes is op 185 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Leidseplein op 185 meter, met lijnen 357, 397, N22 en N26. Op 297 meter is de tramhalte Leidseplein met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval 1893. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 47 dB. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
