Vossiusstraat 28H
P.C. Hooftbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig appartement in de P.C. Hooftbuurt
Dit appartement aan de Vossiusstraat 28H ligt in de P.C. Hooftbuurt, een buurt die bekend staat om zijn statige panden uit het begin van de vorige eeuw. Met een vraagprijs van €3.495.000 is dit een woning in het hogere segment van de Amsterdamse markt. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €2.627.417, en deze woning zit daar 33% boven. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een ruime woning over drie woonlagen
De woning is een appartement met 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.327 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 232 m², terwijl de makelaar 336 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 150 m² op het oosten en een balkon. De Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van 375 m². Het bouwjaar is 1905 en het energielabel is C.
De P.C. Hooftbuurt in het kort
Met zo'n 800 inwoners is dit een relatief kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%). De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945, wat het historische karakter verklaart. Bewoners van de buurt P.C. Hooftbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 169 meter, of bij de Albert Heijn op 300 meter. Voor kinderen is de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 80 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 388 meter. De huisarts zit op 620 meter, de apotheek op 346 meter. Het dichtstbijzijnde OV is de bushalte Amsterdam, Leidseplein op 194 meter, met lijnen 357, 397, N22 en N26. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VRM-OG | Van Roijen Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossiusstraat 28H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €3.495.000. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de P.C. Hooftbuurt ligt op €2.627.417, en deze woning zit daar 33% boven. De prijs per vierkante meter is €10.402, op basis van de makelaar-opgave van 336 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.327 m³. De woning heeft een achtertuin van 150 m² op het oosten en een balkon. De Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van 375 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1905, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 169 meter en de Albert Heijn op 300 meter. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs is op 80 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 388 meter. De huisarts zit op 620 meter, de apotheek op 346 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Leidseplein op 194 meter, met lijnen 357, 397, N22 en N26.
Hoe is de buurt P.C. Hooftbuurt?
De P.C. Hooftbuurt heeft ongeveer 800 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen energielabel C, en 20% heeft label A of hoger.
Hoe groot is het verschil tussen de BAG-oppervlakte en de makelaar-opgave?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 232 m², terwijl de makelaar 336 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 336 m².
