Een bovenwoning aan het water in Entrepot-Noordwest
Deze bovenwoning uit 1996 ligt aan het water in de buurt Entrepot-Noordwest, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €685.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruimte en indeling op de derde woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de derde woonlaag, met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de makelaar. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft airconditioning. Er is een parkeerkelder en het vrij uitzicht is een pluspunt.
Leven in Entrepot-Noordwest
Met ruim 1.600 inwoners is dit een vrij jonge buurt: 42 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." De buurt Entrepot-Noordwest heeft een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 390 meter en de Albert Heijn op 452 meter. De Montessorischool Op de Kade is twee straten verder, op 237 meter. De huisarts, Praktijk de Oostkaap, zit op 394 meter en de apotheek Czaar Peter op 470 meter. De bushalte Borneolaan is om de hoek, met lijnen 43, 65 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €700.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €497.000 naar €700.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DKS Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dirk Vreekenstraat 45, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €685.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €700.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €497.000 naar €700.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 vierkante meter. De woning heeft stadsverwarming en airconditioning. Er is een parkeerkelder beschikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Borneolaan ligt op 229 meter en heeft lijnen 43, 65 en N89. Tramhalte Rietlandpark is op 321 meter met lijnen 1, 26 en 43. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 kilometer. De bereikbaarheid is daarmee goed geregeld.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €685.000 en de woonoppervlakte is 94 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op €7.287 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.799 per vierkante meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein."
Zijn er scholen in de buurt?
De Montessorischool Op de Kade ligt op 237 meter en heeft 217 leerlingen. Het Montessori Lyceum Pax is op 322 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 478 meter. Er zijn dus meerdere opties voor basis- en voortgezet onderwijs binnen loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1996 en heeft stadsverwarming en airconditioning.
