Zwart Janstraat 65
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in het Oude Noorden
Dit appartement uit 1893 staat in het Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners een mix is van allerlei nationaliteiten en erg populair. Met een vraagprijs van 650.000 euro ligt de prijs 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 461.448 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1893 en het gaat om een appartement. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
Een buurt met karakter
Met ruim 17.000 inwoners is het Oude Noorden een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip" en vertelt dat mensen voor elkaar klaarstaan. De buurt Oude Noorden kent ook kritiek: een bewoner voelt zich "vreemdeling in eigen land" en noemt de hygiëne en een bouwput.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 118 meter of de Albert Heijn op 309 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen als Quadratum en de Juliana van Stolbergschool op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 911 meter en de Apotheek Bergweg op 257 meter. De tramhalte Bergweg met lijnen 4 en 6 ligt om de hoek, en treinstation Rotterdam Noord is op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning gepresenteerd door.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zwart Janstraat 65, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 650.000 euro ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 461.448 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.506 euro, terwijl deze woning op basis van de BAG-oppervlakte van 65 m² op 10.000 euro per m² uitkomt. Het is aan jou om te beoordelen of dat de prijs rechtvaardigt.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Daardoor is de prijs per vierkante meter gebaseerd op de BAG-oppervlakte en komt die uit op 10.000 euro per m².
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1893, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 118 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 309 meter en een Aldi op 509 meter. Ook zijn er nog een Albert Heijn op 524 meter en een Dirk op 624 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Bergweg met lijnen 4 en 6 ligt op 267 meter, en halte Benthuizerstraat met lijn 6 op 299 meter. Halte Noordsingel met lijnen 1, 4, 5, 6 en 38 is op 363 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer een kilometer.
Wat vinden bewoners van het Oude Noorden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "eenix van alle nationaliteiten en erg populair" en waardeert de ligging vlakbij de Rotte. Een ander zegt dat mensen voor elkaar klaarstaan en elkaar groeten, maar dat de hygiëne beter mag.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Quadratum zit op 183 meter, de Juliana van Stolbergschool op 293 meter en de Prinses Julianaschool op 387 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Horeca Vakschool Rotterdam op 380 meter, en de dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs is op 1,1 kilometer.
