Een hoekwoning uit 1912 in de Rivierenwijk
Deze hoekwoning aan de Croesestraat 130 staat in de Rivierenwijk, een buurt in Utrecht die volgens drie bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 7,03 krijgt. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 675.000 euro, wat 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 512.649 euro ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 7.308 euro, terwijl deze woning op 6.959 euro per vierkante meter zit. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie, dus daar is niets over te zeggen. Voor wie op zoek is naar hoekwoningen in Utrecht, is dit een optie om te bekijken.
Wat de woning biedt
Deze hoekwoning uit 1912 heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een perceel van 97 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook over de staat van de woning, zoals isolatie of verwarming, is niets bekend. De woning wordt aangeboden via PEEK&POMPE MAKELAARS, maar de advertentie bevat geen verdere kenmerken.
De Rivierenwijk in Utrecht
Met ruim 9.000 inwoners is de Rivierenwijk een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,03, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en waardeert de verbeteringen aan de Jutfaseweg, terwijl een ander juist zorgen uit over de veiligheid en het onderhoud van de buurt. Een derde bewoner vindt de buurt gezellig en goed bereikbaar, maar mist wat groen. De woningvoorraad bestaat voor 46% uit koopwoningen, en veel huizen zijn gebouwd vóór 1945. De buurt Rivierenwijk heeft een mix van oud en nieuw, met een relatief jonge bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn hier letterlijk om de hoek: de Albert Heijn ligt op 47 meter van de voordeur, en ook de Coop en PLUS zijn binnen een paar honderd meter te vinden. Voor kinderen is KBS Gertrudis op 196 meter, en de Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 423 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 195 meter, en de apotheek Buijs op 53 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 495 meter, en de bushaltes Balijelaan en Waalstraat zijn op 95 en 359 meter, met respectievelijk lijnen 1 en 29 en lijn 1. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Daardoor is er geen vergelijking te maken tussen de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Croesestraat 130 in de Rivierenwijk, postcode 3522AJ, in de wijk Zuidwest van Utrecht.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PEEK&POMPE MAKELAARS aangeboden. De advertentie bevat geen energielabel, en ook andere woningkenmerken ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Croesestraat 130, Utrecht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder energielabel is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid en de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 675.000 euro ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 512.649 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 7.308 euro, terwijl deze woning op 6.959 euro per vierkante meter zit. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de kenmerken van de woning, maar die zijn niet in de advertentie vermeld.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of andere buitenruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een perceel van 97 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken gepubliceerd door de makelaar.
Hoe is de buurt Rivierenwijk om in te wonen?
De Rivierenwijk heeft ruim 9.000 inwoners en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,03, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en waardeert de verbeteringen aan de Jutfaseweg, terwijl een ander zorgen uit over de veiligheid en het onderhoud. Een derde bewoner vindt de buurt gezellig en goed bereikbaar, maar mist wat groen. De woningvoorraad bestaat voor 46% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 47 meter van de woning, en ook de Coop en PLUS zijn binnen een paar honderd meter te vinden. KBS Gertrudis is op 196 meter en de Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 423 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 195 meter en de apotheek Buijs op 53 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 495 meter, en de bushaltes Balijelaan en Waalstraat zijn op 95 en 359 meter met lijnen 1 en 29.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over mogelijke problemen op deze gebieden. Het is niet mogelijk om een uitspraak te doen over de funderingsstaat of het overstromingsrisico van deze specifieke woning. De gegevens bevatten hierover geen informatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 95 meter van de bushalte Utrecht, Balijelaan, waar lijnen 1 en 29 stoppen. Op 359 meter is de halte Utrecht, Waalstraat met lijn 1. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 495 meter, wat een goede optie is voor treinreizen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee goed geregeld, met meerdere haltes en een treinstation op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de woningdetails niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen informatie is over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
