Een hoekwoning met karakter in Breda noord
Deze hoekwoning aan de Doornboslaan staat in de buurt Doornbos-Linie, een wijk in Breda noord. Met een laatst bekende vraagprijs van €440.000 lag de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €519.150, wat deze woning scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere hoekwoningen in Breda. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is B. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 173 m². De prijs per vierkante meter was €3.729, gebaseerd op het BAG-oppervlak. De makelaar had geen extra kenmerken vermeld, dus over de indeling of buitenruimte was niets bekend.
De buurt Doornbos-Linie
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt Doornbos-Linie heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.058.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 157 meter, om de hoek dus, en de SPAR express op 528 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk J. van Valkenburg op 281 meter, en de Medsen Apotheek Doornbos zit op 274 meter. De bushalte Breda, Doornboslaan is op 48 meter met lijn 2. Het treinstation Breda ligt op 956 meter. De gemeente Breda heeft verder een ruim aanbod aan scholen, waaronder Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi op 173 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doornboslaan 110, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €440.000 lag 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €519.150 in de buurt. De mediaanprijs was €457.500, dus deze woning zat daar ook onder. Het was een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze buurt, maar de oppervlakte van 118 m² was wel bepalend voor de prijs per m² van €3.729.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 173 m². De makelaar had geen details over kamers, slaapkamers of badkamers vermeld. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is B. Voor een precieze indeling moest je de advertentie raadplegen, want die gegevens ontbraken hier.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 157 meter en de SPAR express op 528 meter. De huisarts zit op 281 meter en de apotheek op 274 meter. De bushalte Breda, Doornboslaan is op 48 meter met lijn 2. Het treinstation Breda ligt op 956 meter. Er zijn ook meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi op 173 meter.
Hoe is de buurt Doornbos-Linie om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een stedelijk karakter.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken zoals kamers, tuin of installaties vermeld in de advertentie. Daardoor is alleen het woonoppervlak van 118 m² en het perceel van 173 m² bekend.
