Een hoekwoning met karakter in Breda
Deze hoekwoning aan de Grote Doornbos straalt de jaren zestig uit, maar met energielabel B is hij verrassend zuinig. Met 106 vierkante meter woonoppervlak en een ruime tuin van 165 vierkante meter is er genoeg plek voor een gezin. De vraagprijs van €425.000 is scherp vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €480.000 ligt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Breda voor een idee van het aanbod.
Doornbos-Linie: een gemengde buurt
De buurt Doornbos-Linie is een levendige wijk in Breda-Noord, met veel jonge huishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is opzich een prima buurt maar rondom de winkels is het soms onveilig. Er staan soms figuren die meisjes iets te interessant vinden." De buurt telt ruim 4700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo, die om de hoek zit op 138 meter. Ook de SPAR express en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi twee straten verder (116 meter), en Kbs De Liniedoorn op 266 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: het Newmancollege op 616 meter. De gemeente Breda biedt verder volop recreatiemogelijkheden, zoals parken en restaurants op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarshuys Geraldine op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grote Doornbos 38, Breda
Is €425.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, de vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning van 106 m² in Doornbos-Linie. De gemiddelde prijs in de buurt is €480.972, maar de mediaan ligt op €410.000, dus deze woning zit daar net boven. De gemiddelde prijs per m² is €4.940, wat neerkomt op €4.009 per m² voor deze woning, dat is gunstig.
Hoe is de sfeer in de buurt Doornbos-Linie?
De buurt is gemengd en stedelijk, met veel jonge bewoners en een mix van koop- en huurwoningen. Een bewoner geeft aan dat het een prima buurt is, maar dat het rondom de winkels soms onveilig kan voelen. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi (116 meter) en Kbs De Liniedoorn (266 meter). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Newmancollege (616 meter) of Curio praktijkschool Breda (656 meter).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,0 kilometer afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label B, en 34,8% heeft label A of beter. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label.
Hoeveel woningen staan er te koop in Doornbos-Linie?
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De prijzen variëren van €320.000 tot €775.000.
