Godschalkstraat 88B
Wielewaal, Rotterdam
BuurtEen nieuwbouwhoekhuis in de Wielewaal
Aan de Godschalkstraat 88B in Rotterdam staat een hoekwoning uit 2024, een van de nieuwste aanwinsten van de Wielewaal. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een perceel van 129 vierkante meter is dit een compact maar compleet huis. De vraagprijs van 598.000 euro komt neer op 5.486 euro per vierkante meter, wat voor hoekwoningen in Rotterdam aan de hoge kant is.
Een woning met energielabel A+++
Deze hoekwoning is in 2024 opgeleverd en heeft het energielabel A+++, een zuinig label. De woning is daarmee energiezuinig, al zegt het label niets over de bouwkundige staat. De woning wordt aangeboden via Van Herk Makelaars.
De Wielewaal, een groene buurt in opkomst
Met ruim 1.270 inwoners is de Wielewaal een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 31 procent. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,32, en een van hen zegt: "Een gezellige volksbuurt met veel plezier woon ik daar." Een andere bewoner noemt het "een fijne buurt waar iedereen of je nu een beperking heb of niet iedereen is welkom." De buurt Wielewaal is een groene wijk in opkomst, al merkt een bewoner op dat het oude dorpsgevoel is weg en dat scholen en winkels er niet zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 620 meter, Aldi op 631 meter of Dirk op 677 meter. Voor de kinderen is er de Dr A V Voorthuysenschool op 161 meter en Basisschool over De Slinge op 664 meter. De huisarts zit op 1,6 kilometer, de apotheek op 892 meter. De bushaltes Korperweg en Slingedael liggen op ongeveer 285 meter, met lijnen 68, 72 en 567. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Godschalkstraat 88B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 598.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter. Dat komt neer op 5.486 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De woning is in 2024 gebouwd en heeft energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een perceel van 129 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2024 en het energielabel is A+++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 620 meter, Aldi op 631 meter en Dirk op 677 meter. De Dr A V Voorthuysenschool is op 161 meter en Basisschool over De Slinge op 664 meter. De huisarts zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 892 meter. Bushaltes Korperweg en Slingedael liggen op ongeveer 285 meter met lijnen 68, 72 en 567.
Hoe is de buurt Wielewaal?
De Wielewaal heeft 1.270 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32. Een bewoner noemt het "een gezellige volksbuurt met veel plezier woon ik daar", een ander zegt dat het een groene wijk in opkomst is, al is het oude dorpsgevoel weg.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Korperweg en Slingedael op ongeveer 285 meter, met buslijnen 68, 72 en 567. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 4,4 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, het station is wat verder weg.
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
