Hubert Pootstraat 1A
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen hoekwoning in de Dichterswijk
Deze hoekwoning aan de Hubert Pootstraat 1A staat in de Dichterswijk, een buurt in Utrecht waar het woningaanbod grotendeels uit appartementen bestaat. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.574.950, wat het een scherpe instap in de wijk maakt. De woning is gebouwd in 1933 en heeft energielabel E. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Utrecht, dan is dit een relatief betaalbare optie in een stedelijke omgeving.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van 57 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 51 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1933 en het energielabel E zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt. Daardoor blijft het beeld van de woning beperkt tot de basisgegevens.
De buurt Dichterswijk
Met bijna 5.800 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige stadswijk. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt echter dat de buurt "viezer wordt" en dat er minder buurtcontact is. Het totaal aantal misdrijven in de buurt ligt op 247, maar wat dat betekent voor het gevoel van veiligheid laat zich lastig uit één cijfer afleiden. De buurt Dichterswijk is kortom een gemêleerde stadswijk met uiteenlopende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 183 meter of bij Albert Heijn op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 290 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev zit op 812 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Buijs op 610 meter. De bushalte Utrecht, Van der Goesstraat ligt op 77 meter en wordt bediend door lijn 1. Treinstation Utrecht Centraal is op 769 meter lopen. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke infrastructuur. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken, en zijn er geen gebiedsindicaties over bijvoorbeeld geluid of fundering beschikbaar. De woning wordt aangeboden zonder deze aanvullende informatie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden. De advertentie bevat geen uitgebreide woningbeschrijving, waardoor de informatie beperkt blijft tot de basisgegevens die hierboven staan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hubert Pootstraat 1A, Utrecht
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de rest van de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.574.950. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 57 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter ligt daardoor ook lager dan gemiddeld in de buurt. Het is een scherpe prijs voor een kleine hoekwoning in een stedelijke omgeving.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. Het woonoppervlak is 57 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 51 m². De woning is gebouwd in 1933 en heeft energielabel E.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Zonder deze indicaties is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's. De informatie ontbreekt in de beschikbare gegevens.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De PLUS-supermarkt ligt op 183 meter en Albert Heijn op 600 meter. Basisschool De Kleine Dichter zit op 290 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev op 812 meter. De bushalte Utrecht, Van der Goesstraat met lijn 1 is op 77 meter, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 769 meter.
Hoe is de buurt Dichterswijk om in te wonen?
De Dichterswijk is een stedelijke buurt met bijna 5.800 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar zijn. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,4, maar de ervaringen lopen uiteen: sommigen noemen het gezellig en goed, anderen ervaren overlast en minder buurtcontact.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Nijland Makelaars bevat alleen de basisgegevens zoals het adres, bouwjaar en energielabel. Informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen op basis van deze gegevens.
