Een nieuw appartement in Transwijk-Zuid
Dit is een gloednieuw appartement op de 11e woonlaag van een galerijflat, gelegen aan een rustige weg in de woonwijk Transwijk-Zuid. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daar zelf naar moet vragen. Met een vraagprijs van €420.500 ligt dit appartement zo'n 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €603.024 in de buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie. Met energielabel A++ is dit een zuinig label. De inhoud van de woning is 151 m³.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid telt zo'n 2.900 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (72%). Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten". Het is een buurt Transwijk-Zuid met veel nieuwbouw: bijna 86% van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Utrecht, Lanslaan op 64 meter, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. Boodschappen doe je bij Coop op 537 meter of Albert Heijn op 780 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Maaspleinschool op 596 meter, en huisartsenpraktijk De Greev zit op 683 meter. Apotheek Pluymaekers BV is op 555 meter te vinden. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. en Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Dorser 287, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.500 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €603.024 in Transwijk-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €501.000. Houd er rekening mee dat dit appartement met 58 m² woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde van 89 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een galerijflat op de 11e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een warmte terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting laag zijn.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Utrecht, Lanslaan ligt op 64 meter, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Ook bushalte Utrecht, Balijebrug op 252 meter (lijn 29) en Utrecht, Koningin Wilhelminalaan op 405 meter met meerdere lijnen zijn dichtbij. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid telt zo'n 2.900 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (72%). Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
