De Dorser 287
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen nieuw appartement op de elfde woonlaag
Dit appartement aan De Dorser 287 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht waar veel nieuwbouw staat. Het is een galerijflat op de elfde woonlaag, met een woonoppervlak van 58 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is €420.500, wat 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.740 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een nieuwbouwwoning. Wie zoekt naar appartementen in Utrecht vindt hier een instap in een moderne flat.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is, al is het wel nieuwbouw volgens de makelaar.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 151 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een warmte terugwininstallatie aanwezig. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 56 vierkante meter, terwijl de makelaar 58 vierkante meter opgeeft.
Leven in Transwijk-Zuid
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt het "Word erg crimineel achtig" en zegt "Durf savonds niet meer naar buiten". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Transwijk-Zuid zijn veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 74% van de huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 537 meter, of bij de Albert Heijn op 780 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Maaspleinschool op 596 meter en Basisschool Anne Frank op 634 meter. De huisarts zit op 683 meter, de apotheek op 555 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan ligt op 64 meter en wordt bediend door lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars en Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Dorser 287, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.500 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.740. Het appartement is met 58 vierkante meter wel 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €7.250, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan 154 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €590.740.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 151 kubieke meter. Het is een galerijflat op de elfde woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een warmte terugwininstallatie aanwezig. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie. In de buurt heeft 93,4% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, dus dit appartement past in dat beeld.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het appartement ligt op de elfde woonlaag, wat invloed kan hebben op de ervaring, maar daar zegt de data niets over.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 537 meter en de Albert Heijn op 780 meter. OBS Maaspleinschool zit op 596 meter en Basisschool Anne Frank op 634 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 683 meter en apotheek Pluymaekers op 555 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 2,3 kilometer. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 64 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 59% tussen 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 74% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent", terwijl een ander het "Word erg crimineel achtig" noemt. De ervaringen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
