Kelbergen 187
Kelbergen, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning aan de rand van het groen
Deze hoekwoning aan de Kelbergen 187 ligt in de rustige buurt Kelbergen, in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar en een perceel van 143 m², is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van € 575.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de hoekwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 516 m³. De achtertuin van 39 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in eigendom van een gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 30-09-2052. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 127 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft.
Kelbergen, een groene buurt
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Kelbergen een rustige woonwijk. De buurt ligt aan de rand van Amsterdam, met veel groen en water in de omgeving. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Kelbergen is een fijne plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 600 meter of de Albert Heijn op 650 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Openbare Daltonschool Nellestein op 450 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1,2 kilometer, en de apotheek Ananse ligt op 500 meter. De bushalte Leusdenhof op 250 meter wordt bediend door lijn 47 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,7 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verkoopmakelaar Bas en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kelbergen 187, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 575.000 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.323 per m². De prijs is marktconform voor een woning van dit type en formaat in deze buurt van Amsterdam. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers en een achtertuin, wat de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 516 m³. De achtertuin van 39 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 600 meter en een Albert Heijn op 650 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Openbare Daltonschool Nellestein op 450 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 500 meter. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kelbergen?
Kelbergen is een rustige woonwijk met ruim 1.000 inwoners, waarvan 43% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt ligt aan de rand van Amsterdam, met veel groen en water.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leusdenhof op 250 meter, met lijn 47 en N85. Ook halte Kelbergen op 390 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 41, 47, 49, N85 en N87. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is in eigendom van gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 30-09-2052. Dat betekent dat de erfpacht voor die periode is afgekocht. Na die datum moet er mogelijk weer erfpacht betaald worden, maar dat staat niet in de advertentie.
