Een hoekwoning in een jonge buurt
Deze hoekwoning aan de Lentetuinlaan 2 staat in Vleuterweide-Zuid, een buurt die grotendeels na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van gelijke grootte is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €680.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €812.050, wat de prijs scherp maakt. Het energielabel A++ is een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Utrecht, dan valt de prijs per vierkante meter ook relatief gunstig uit.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2012 en heeft energielabel A++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 126 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het bouwjaar 2012 betekent dat de woning relatief nieuw is, maar daar wordt verder geen onderhoudsstaat uit afgeleid.
Leven in Vleuterweide-Zuid
Met ongeveer 5.000 inwoners en veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De meeste woningen in de buurt Vleuterweide-Zuid zijn koopwoningen, en het merendeel is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 450 meter of de Lidl op 580 meter. Basisschool Blink zit op 551 meter, en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 615 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter in De Meern. De bushalte Vleuten, De Tuinlanden is op 182 meter met de lijnen 28, 29 en N1. Het treinstation Vleuten ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Renkema Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lentetuinlaan 2, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €680.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €812.050. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in Vleuterweide-Zuid, een buurt waar de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een hoekwoning uit 2012 is dat een gebruikelijk formaat, maar de exacte indeling is niet bekend.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 450 meter en een Lidl op 580 meter. Basisschool Blink zit op 551 meter en het Amadeus Lyceum op 615 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. De bushalte Vleuten, De Tuinlanden is op 182 meter met lijnen 28, 29 en N1.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Het treinstation Vleuten ligt op 1,6 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Vleuten, De Tuinlanden op 182 meter en De Meern, Veldhuizen op 630 meter. De buslijnen 28, 29 en N1 stoppen bij deze haltes.
Wat voor buurt is Vleuterweide-Zuid?
Vleuterweide-Zuid is een buurt met ongeveer 5.000 inwoners, waarvan 68% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een relatief jonge buurt: 80% van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend. Verdere details staan niet in de advertentie.
