Een hoekwoning met karakter in Breda
Deze hoekwoning uit 1933 heeft een eigen gezicht, met 110 m² woonoppervlak en een tuin rondom. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 zat deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Breda in de buurt. Deze woning staat sinds 22 juni 2026 niet meer online.
Tuinzigt: een buurt met twee gezichten
Tuinzigt is een levendige buurt met een mix van jong en oud. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners een 4,5. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een ander is minder positief: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens zijn doorsnee. Meer over de buurt Tuinzigt.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Ekoplaza is twee straten verder. Kinderen kunnen naar Kbs De Weerijs, een basisschool op loopafstand, of naar het Orion Lyceum voor voortgezet onderwijs. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via KIN Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Magnoliastraat 58, Breda
Was €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 lag ongeveer 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€389.900). De mediaanprijs in Tuinzigt was €372.500. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €360.894 weg. De prijs per m² was met €4.090 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.064. Het is dus een prijzige woning, maar de hoekwoning met 110 m² en een perceel van 101 m² is ook ruimer dan gemiddeld.
Hoe veilig is de buurt Tuinzigt?
In de buurt zijn 509 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 7.850. Bewoners zijn verdeeld: een review noemt het een 'volksbuurt' en geeft een 5,1, terwijl een andere spreekt over een 'onveilige wijk' met een 5,3. Een derde beoordeling geeft een 5,9 en zegt geen huis te willen kopen. Het is een buurt met contrasten.
Wat is de sfeer in de buurt?
Tuinzigt is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid (3.411 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden (2.735) en relatief weinig gezinnen met kinderen (905). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (2.760). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,5, maar meningen lopen uiteen van 'fijn om te wonen' tot 'matige buurt'.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Weerijs zit op 546 meter, en Kbs De Boomgaard op 557 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Orion Lyceum (557 m), Michaël college (589 m) en Markenhage (634 m). In totaal zijn er 66 scholen binnen 5 km.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo supermarkt is op 288 meter. Ook zijn er een Ekoplaza (677 m) en nog een Jumbo, Lidl en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Een huisartsenpraktijk zit op 600 meter, en er is een park of plantsoen op 600 meter. Het treinstation is op 2,1 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 26,3% label A en 15,8% label A+. Label C komt ook voor bij 15,8% van de woningen. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is goed om te weten dat 26,3% van de woningen een slechter label heeft (D of lager).
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 101 m². Het is een hoekwoning uit 1933, dus met karakter en een eigen tuin. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 100 m², dus deze is iets ruimer.
