Een appartement met een scherpe prijs in Amsterdam
Dit appartement aan de Hogehilweg 12B10 ligt in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, een deel van Amsterdam dat de laatste jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van € 562.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 636.962. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk uit welk jaar het appartement komt. Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en is volledig geïsoleerd volgens de makelaar. De woning is 87 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van € 1.149 per jaar.
Een buurt in beweging
Met ruim 1.100 inwoners en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving" en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft veel nieuwbouw: bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 645 meter of de Lidl op 884 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 36 meter, en de Amsterdam International Community School op 758 meter. De apotheek Hondsrugpark is om de hoek, op 208 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,2 kilometer. Buslijn 120 en 326 stoppen op 165 meter bij halte Karspeldreef. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 645 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Eefje Voogd Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B10, Amsterdam
Waarom is de prijs van dit appartement scherp?
De vraagprijs van € 562.000 ligt 12 procent onder het gemiddelde van € 636.962 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs € 6.460, terwijl het buurtgemiddelde € 6.903 is. Dat maakt deze woning relatief voordelig ten opzichte van andere koopwoningen in Amstel III deel A/B-Noord.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 88 m² aan. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB, vliegverkeer 47 dB en industrie 50 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 645 meter of de Lidl op 884 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 36 meter. De apotheek Hondsrugpark is op 208 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,2 kilometer. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 645 meter.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 63 procent tussen 25 en 45 jaar oud is. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk uit welk jaar het appartement komt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers en oppervlakte staan wel in de advertentie.
