Oudaen 129
Genderbeemd, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning in Genderbeemd
Deze hoekwoning aan de Oudaen 129 staat in de rustige woonwijk Genderbeemd, een buurt in Eindhoven waar je met ruim 3.600 inwoners en veel groen echt woont. De woning is een eengezinswoning uit 1974 en heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 400.000 euro komt dat neer op 3.150 euro per vierkante meter, wat voor hoekwoningen in Eindhoven marktconform is. De woning wordt aangeboden via Johan van Boxtel Makelaardij en staat ook op andere platforms.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel voor de verwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 128 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 249 m².
Genderbeemd
Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "Veilig schoon leuk" en "Gezellig". Een ander zegt: "Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren." De buurt Genderbeemd heeft een woningvoorraad van 1.653 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 418 meter of de Jumbo op 486 meter. Basisscholen De Springplank en SALTO-basisschool de Hobbitstee liggen op 296 meter. De huisarts zit op 540 meter en de apotheek op 509 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Genderhof op 236 meter met buslijn 15. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij en Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudaen 129, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 400.000 euro voor een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.150 euro per vierkante meter. Voor een hoekwoning in Eindhoven is dat marktconform. De woning heeft vijf kamers, drie slaapkamers en een perceel van 249 m². De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel voor de verwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Aldi op 418 meter en de Jumbo op 486 meter. Basisscholen De Springplank en SALTO-basisschool de Hobbitstee liggen op 296 meter. De huisarts zit op 540 meter en de apotheek op 509 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Genderhof op 236 meter met buslijn 15.
Hoe is de buurt Genderbeemd om in te wonen?
Genderbeemd heeft ruim 3.600 inwoners en een woningvoorraad van 1.653 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Veilig schoon leuk" en "Gezellig", terwijl een ander zegt dat mensen erg op zichzelf leven en er weinig sociaal gebeurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
