Oudaen 131
Genderbeemd, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Genderbeemd
Deze hoekwoning aan Oudaen 131 ligt in Genderbeemd, een woonwijk in Eindhoven waar het met 3.600 inwoners aangenaam wonen is. De woning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 525.000 euro komt dat neer op 3.621 euro per vierkante meter, wat voor hoekwoningen in Eindhoven aan de hoge kant is.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 450 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 145 vierkante meter opgeeft.
Leven in Genderbeemd
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een gevarieerde wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig schoon leuk" en zegt kortweg "Gezellig". Een ander merkt op dat mensen "erg op zichzelf leven tegenwoordig" en dat er weinig sociaal gebeuren is. De buurt Genderbeemd heeft 1.653 woningen, waarvan 74 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 454 meter of de Jumbo op 521 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen De Springplank en SALTO-basisschool de Hobbitstee op ongeveer driehonderd meter. De huisarts zit bij Huisartsen Kastelenplein op 572 meter en de apotheek op 541 meter. Met buslijn 15 bij halte Genderhof op 263 meter ben je snel op weg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Janssen Steijlen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudaen 131, Eindhoven
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.621 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 140 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB, vliegverkeer 28 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 454 meter en de Jumbo op 521 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er de SPAR op 1,5 kilometer, Nettorama op 1,6 kilometer en AH XL op 1,7 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 53 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Genderhof op 263 meter, met buslijn 15. Ook de haltes Eindhoven, Croy en Eindhoven, Cranendonck liggen op ongeveer 400 meter, allemaal met lijn 15. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Veilig schoon leuk" en zegt "Gezellig". Een ander merkt op dat mensen "erg op zichzelf leven tegenwoordig" en dat er weinig sociaal gebeuren is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een tuin en hoe ligt die?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg en in een woonwijk. Het perceel is 250 vierkante meter groot.
