Pieter van der Werfstraat 128
Ruys de Beerenbrouckbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Geuzenveld
Deze hoekwoning aan de Pieter van der Werfstraat ademt rust en ruimte. Met 138 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 2003 en voorzien van energielabel B. De woning staat in een groene, rustige buurt en valt op door zijn royale afmetingen. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Amsterdam, maar de oppervlakte is ook bovengemiddeld.
De Ruys de Beerenbrouckbuurt
De buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt is een rustige wijk met veel groen en winkels. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen." De buurt telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor 28% uit eengezinswoningen, en 20% is koop.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar (om de hoek) of de Lidl en Albert Heijn (twee straten verder). Basisschool 't Koggeschip zit naast de deur, en de Oecumenische basisschool Timotheusschool is ook op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation wel 3,4 km verderop.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Urban Makelaars - Thuis in Groot Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter van der Werfstraat 128, Amsterdam
Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €595.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€487.857). De woning is echter ook 60% groter dan het buurtgemiddelde (138 m² vs. 86 m²). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €534.588 weg, dus de prijs is aan de hoge kant, maar de extra ruimte rechtvaardigt dat deels.
Hoe is de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt om in te wonen?
De buurt is rustig en groen, met veel winkels op loopafstand. Een bewoner noemt echter weinig interactie met buren en voelt zich 's avonds niet altijd prettig op straat. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en de stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 2864).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label A en 18,2% label B. Label B is dus bovengemiddeld zuinig, maar niet het zuinigst. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met label C of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool 't Koggeschip zit op 116 meter, Oecumenische basisschool Timotheusschool op 374 meter, en De Dadelpalm op 609 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,8 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 261 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft aan niet graag 's avonds op straat te lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 95 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (17) is klein, dus de cijfers kunnen fluctueren.
Ervaringen van Ruys de Beerenbrouckbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Statistieken van Ruys de Beerenbrouckbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.800 | €619.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.452 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.785 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Geuzenveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Statistieken van Geuzenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.625 | €504.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.321 | – |
| Huurprijs | €2.023 p/m | €2.079 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pieter van der Werfstraat 128, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
