Schubertstraat 20
Beethovenbuurt, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in de Beethovenbuurt
Deze tussenwoning aan de Schubertstraat is een van de grotere woningen in de Beethovenbuurt, een buurt die bekend staat om zijn rustige karakter. Met een vraagprijs van 3,2 miljoen euro ligt de prijs 57% boven de gemiddelde vraagprijs van €2.040.000 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die op dit moment te koop staat.
Een woning met acht kamers en vier woonlagen
De woning uit 1930 heeft volgens de makelaar acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en drie badkamers verspreid over vier woonlagen. De inhoud is 996 kubieke meter. Het huis heeft HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij een school en winkelcentrum, in open gebied en beschut gelegen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 238 vierkante meter, terwijl de makelaar 260 vierkante meter opgeeft; het perceel is volgens de BAG 147 vierkante meter en volgens de makelaar 137 vierkante meter.
De Beethovenbuurt in vogelvlucht
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 19% 65-plusser is, is dit een vrij stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de buurt Beethovenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen" vindt. In de buurt zijn 568 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 123 meter of Aldi op 803 meter. Voor schoolgaande kinderen is HLZ (voortgezet onderwijs) op 88 meter en de 1e Montessorischool De Wielewaal op 208 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 858 meter en de apotheek Boots Apotheek Beethoven Amsterdam op 274 meter. De tramhalte Stadionweg met lijnen 5, 24, 25 en N88 ligt op 109 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 1.043 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan restaurants en een park op 200 meter. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Match Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schubertstraat 20, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 3,2 miljoen euro. Dat ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs van 2.040.000 euro in de Beethovenbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 10.940 euro, terwijl deze woning op 12.308 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave van 260 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en drie badkamers. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 996 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 238 vierkante meter, terwijl de makelaar 260 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 147 vierkante meter en volgens de makelaar 137 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Schubertstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 123 meter en Aldi op 803 meter. Voor onderwijs zijn er HLZ (voortgezet onderwijs) op 88 meter en de 1e Montessorischool De Wielewaal op 208 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 858 meter en de apotheek Boots Apotheek Beethoven Amsterdam op 274 meter. Treinstation Amsterdam Zuid is op 1.043 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de Beethovenbuurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Stadionweg op 109 meter, met tramlijnen 5, 24, 25 en N88. Daarnaast zijn er haltes Beethovenstraat op 135 meter en Gerrit van der Veenstr op 153 meter, beide met bus- en tramverbindingen. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.043 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers. Een ander noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de openbare risicodata. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Hoe is de woning gelegen volgens de makelaar?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij een school en een winkelcentrum, in open gebied en beschut gelegen. De woning is een tussenwoning en ligt in de Beethovenbuurt in Amsterdam. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 6.441, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.
