Schulpweg 226(KAVEL)-0
Wielewaal, Rotterdam
BuurtEen hoekwoning uit 1896 in de Wielewaal
Deze hoekwoning aan de Schulpweg staat in de Wielewaal, een buurt in Rotterdam waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 geven. Met 1.270 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter, al is het oude dorpsgevoel volgens een bewoner die er 67 jaar woont wel weg. De woning is met 425.000 euro aan de hoge kant voor een woonoppervlakte van 59 vierkante meter, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en kun je de energiekosten niet inschatten.
Wat de woning biedt
De woning is een hoekwoning uit 1896 met een woonoppervlakte van 59 vierkante meter en een perceel van 176 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere kenmerken op, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
De Wielewaal
De Wielewaal is een groene buurt in opkomst, zoals een bewoner het verwoordt: "Woon 67 jaar in de Wielewaal. Oude dorpsgevoel is weg. Nieuwbouw is wel mooi en het is nog wel n groene wijk." Een andere bewoner noemt het "Een gezellige volksbuurt met veel plezier woon ik daar". Met 31 procent 65-plussers is de buurt relatief rustig, al noemt een bewoner ook dat veiligheid een ding is, met samenscholing bij de sporthal. De buurt Wielewaal heeft geen eigen scholen of winkels, maar die zijn op loopafstand te vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Dr A V Voorthuysenschool, ligt op ongeveer 700 meter lopen, en het voortgezet onderwijs is ook binnen een kilometer te vinden. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Aldi of Dirk, allemaal op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts zit in het Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Dorpsweg ligt op een kilometer. Buslijn 567 stopt naast de deur bij Sportcomplex Schulpweg, en buslijn 72 op driehonderd meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een klein deel van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuidstad Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Schulpweg 226(KAVEL)-0, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning uit 1896 is en kun je geen inschatting maken van de energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een woonoppervlakte van 59 vierkante meter, wat neerkomt op 7.203 euro per vierkante meter op basis van de BAG-registratie. Dat is een flink bedrag, maar de woning is ook een hoekwoning met een perceel van 176 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar geeft geen details over de indeling van deze hoekwoning. Ook over een tuin of andere buitenruimte is niets bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1896 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er overlast van geluid in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industriegeluid blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is er in de buurt te doen?
De Wielewaal heeft geen eigen winkels of scholen, maar op loopafstand vind je een basisschool en voortgezet onderwijs. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Aldi of Dirk op ongeveer een kilometer. Een huisarts en apotheek zitten ook binnen anderhalve kilometer. Een bewoner noemt de buurt "een gezellige volksbuurt" en "een groene wijk in opkomst".
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 567 stopt op 64 meter afstand bij Sportcomplex Schulpweg, en buslijn 72 op 316 meter bij de Opijnenstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid, op 4,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk ontsloten, al is het treinstation niet direct om de hoek.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd: het type woning, het bouwjaar en de oppervlakten. Details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
