Wethouder In 't Veldstraat 35
Gein 4, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning in Gein 4
Deze hoekwoning aan de Wethouder In 't Veldstraat 35 staat in Gein 4, een buurt in Amsterdam Zuidoost. Met een vraagprijs van €455.000 ligt die 36% boven het buurtgemiddelde van €334.167, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning uit 1984 met energielabel C. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Amsterdam, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier hoger ligt dan het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of tuin. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het is een hoekwoning uit 1984 met energielabel C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 m² en het perceel 158 m². De vraagprijs per vierkante meter is €6.233, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt Gein 4
Met ruim 3.300 inwoners is Gein 4 een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,98 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1985 en zou hier niet graag weg willen." Een ander noemt het "een leuke, veilige en rustige wijk". De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en de buurt heeft een gematigde stedelijkheid. Meer over de buurt Gein 4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 368 meter, en iets verderop nog een Jumbo en een Vomar. De dichtstbijzijnde school is SBO Professor Dumont op 177 meter, gevolgd door Montessorischool de Regenboog op 245 meter. De huisarts zit op twee kilometer afstand, maar de apotheek is dichtbij: Service Apotheek Gein op 446 meter. De bushalte Woudrichemstraat is op 114 meter met lijn 47 en N85, en metrostation Gein op 275 meter met lijnen 47, 50, 54 en N85. Het treinstation Abcoude ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder In 't Veldstraat 35, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €455.000. Dat ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €334.167 in de buurt Gein 4. De prijs per vierkante meter is €6.233, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 73 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.656 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 m² en het perceel 158 m². De advertentie vermeldt geen eigen oppervlakte, dus dit is de enige beschikbare informatie. De vraagprijs per vierkante meter is €6.233, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label C, dus dit is vrij gebruikelijk.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Gein 4?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,98 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1985 en zou hier niet graag weg willen." Een ander noemt het "een leuke, veilige en rustige wijk". De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet specifiek over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo op 368 meter en een apotheek op 446 meter. De dichtstbijzijnde school is SBO Professor Dumont op 177 meter. De huisarts zit op 2 kilometer afstand. Voor het OV is bushalte Woudrichemstraat op 114 meter met lijn 47 en N85, en metrostation Gein op 275 meter met lijnen 47, 50, 54 en N85.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en kunnen per woning verschillen.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, tuin of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
