Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2003 staat in een rustige, groene straat in Nesselande. Met 139 m² woonoppervlak en een perceel van 269 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €715.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar past bij het formaat en de staat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Nesselande is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Moderne, veilige en kindvriendelijke wijk." Een ander noemt het "de beste", maar merkt op dat het soms wat vies kan zijn. De buurt telt veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (69%) en koopwoningen (75%). Meer weten over de buurt Nesselande?
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen, IKC Het Spectrum ligt om de hoek, op vijf minuten lopen. Ook Het Tangram en Passe-Partout zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Albert Heijn, beide op tien minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wout van Heusdensingel 47, Rotterdam
De vraagprijs van €715.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Nesselande (€806.865) en de mediaan (€527.500). De woning is met 139 m² en energielabel A wel ruimer en zuiniger dan veel andere koopwoningen in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere hoekwoningen in Rotterdam om een beeld te krijgen.
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. In de buurt zijn bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is 1221, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak het handigst.
Nesselande is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel eengezinswoningen en groen. De buurt heeft 13.135 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,6 en noemen het "veilig" en "rustig". Wel is er weinig contact tussen buurtbewoners, zoals een bewoner aangeeft.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Het Spectrum (473 m) en Het Tangram (938 m). Voor boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn beide op ongeveer 850 m afstand. Ook een park of plantsoen ligt op 300 m, ideaal om te wandelen.
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €5.144 (€715.000 / 139 m²). Dat is hoger dan het gemiddelde in de buurt (€4.658 per m²), maar de woning heeft een gunstig energielabel en een ruim perceel. De gemiddelde verkochte prijs per m² in Nesselande is niet exact bekend, maar de gemiddelde verkoopprijs van €806.865 bij 144 m² komt neer op circa €5.603 per m².
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In Nesselande heeft 60% van de koopwoningen label A en 40% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar label A is een groot voordeel.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.489 | €682.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.218 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wout van Heusdensingel 47, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
