Een tussenwoning in Vreewijk
Aan de Bloemenlaan 69 in Vreewijk staat deze tussenwoning uit 1941. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.918, wat het een opvallende optie maakt in deze Rotterdamse buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 108 m². De achtertuin van 70 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is D.
Leven in Vreewijk
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt op "Rustig". De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw. Meer over de buurt Vreewijk vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 413 meter, of iets verder bij de MCD op 769 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Zuider Gymnasium op 232 meter, en basisschool De Mare op 451 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hillesluis op 1,9 kilometer, en de apotheek zit op 434 meter. Buslijn 76 stopt op 188 meter bij halte Rondewei, en buslijn 92 op 205 meter bij Rotterdam, Vaanweg. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €278.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €177.000 naar €278.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemenlaan 69, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €278.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €177.000 naar €278.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het perceel is 108 m². Er is een achtertuin van 70 m² op het zuidwesten.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1941. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 413 meter, gevolgd door MCD op 769 meter. Het Zuider Gymnasium zit op 232 meter en basisschool De Mare op 451 meter. De huisarts is op 1,9 kilometer, de apotheek op 434 meter. Buslijn 76 stopt op 188 meter bij halte Rondewei.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vreewijk?
Bewoners geven Vreewijk gemiddeld een 7,04, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Vreewijk is €393.918, met een mediaan van €350.000. De vraagprijs van deze woning ligt 30% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.425, terwijl deze woning op €4.911 per m² zit.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Rondewei op 188 meter met buslijn 76, en Rotterdam, Vaanweg op 205 meter met buslijn 92. Op 209 meter ligt halte Vaanweg met meerdere lijnen. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer.
