Eerste Jan van der Heijdenstraat 78A-3
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat ligt in de Hercules Seghersbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Met 32 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €445.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €617.435, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. De woning is een van de studios in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Een woning met karakter uit 1895
Het pand dateert uit 1895, wat deze studio een stukje Amsterdamse geschiedenis geeft. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend. Het woonoppervlak van 32 m² komt uit de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter ligt op €13.906, gebaseerd op dat BAG-oppervlak.
De buurt Hercules Seghersbuurt
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadse buurt. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen er klein en gehorig zijn. De buurt Hercules Seghersbuurt kent een hoge bebouwingsdichtheid, met bijna geen eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop ligt op 89 meter, Jumbo op 108 meter en Albert Heijn op 277 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Oscar Carré op 231 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam op 238 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 659 meter, en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 66 meter. Metrostation De Pijp ligt op 49 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos & Kleian Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Jan van der Heijdenstraat 78A-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.435 in de buurt. De mediaanprijs is €575.000. Het woonoppervlak van 32 m² is wel 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 59 m². De prijs per vierkante meter is €13.906, terwijl het buurtgemiddelde op €11.340 ligt.
Wat is er bekend over de indeling van deze studio?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het woonoppervlak van 32 m² komt uit de BAG-registratie. Meer details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Metrostation De Pijp ligt op 49 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 302 meter met lijnen 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer.
Wat voor buurt is de Hercules Seghersbuurt?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. De helft van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het een gezellige buurt, een ander ervaart drukte en overlast van toeristen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Coop ligt op 89 meter, Jumbo op 108 meter en Albert Heijn op 277 meter. Ook Aldi en Dirk zijn binnen 500 meter te vinden.
Wat is de kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
