Eerste Jan van der Heijdenstraat 78B-2
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat ligt in de Hercules Seghersbuurt, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van €445.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf een beeld van moet krijgen. Het is een koopwoning uit 1895, wat typerend is voor deze buurt waar veel panden van vóór 1945 zijn. Vergeleken met andere studios in Amsterdam is dit een scherpe prijs voor een studio op deze locatie.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlak van 39 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus over de indeling of staat van de woning is weinig bekend. Het bouwjaar 1895 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de onderhoudsstaat. Zonder verdere details van de makelaar blijft het beeld van de woning beperkt tot het oppervlak en het bouwjaar.
Een levendige buurt
De Hercules Seghersbuurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar hij al vijftig jaar woont. De buurt Hercules Seghersbuurt is duidelijk een plek waar mensen lang blijven wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn hier letterlijk om de hoek te doen: de Coop zit op 89 meter, de Jumbo op 108 meter en de Albert Heijn op 277 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Oscar Carré op 231 meter, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Van Baerle is op 659 meter, en de apotheek zit direct naast de deur op 66 meter. Metrostation De Pijp is op 49 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met het bouwjaar 1895 en het feit dat alle panden in dit postcodegebied vóór 1970 zijn gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos & Kleian Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Jan van der Heijdenstraat 78B-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.435 in de Hercules Seghersbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €575.000. Met een woonoppervlak van 39 m² is deze studio wel 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 59 m². De prijs per vierkante meter is €11.410, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €11.340 ligt.
Wat is de indeling van deze studio?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het gaat om een studio met een woonoppervlak van 39 m² volgens de BAG-registratie. Of er een aparte slaapkamer of keuken is, staat niet in de advertentie. Het bouwjaar is 1895, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het staat niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld volgens de openbare risicodata. Dit hangt samen met het bouwjaar 1895: het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Coop zit op 89 meter, de Jumbo op 108 meter en de Albert Heijn op 277 meter. Ook zijn er een Aldi op 364 meter en een Dirk op 442 meter. In totaal zijn er 151 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt veel keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Metrostation De Pijp ligt op 49 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 302 meter met lijnen 25 en N84. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 1,8 kilometer.
Wat voor buurt is de Hercules Seghersbuurt?
De buurt telt 2.535 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (68%). Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Oscar Carré zit op 231 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties: Montessori Lyceum Amsterdam op 238 meter en College ZUYD op 283 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter. In totaal zijn er 196 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
