Een studio met karakter in de Indische Buurt
Deze studio aan de Bankastraat 17B in de Timorpleinbuurt-Noord is een bovenwoning uit 1902, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 24 vierkante meter is het een compacte woning, maar de ligging in Amsterdam-Oost maakt veel goed. De vraagprijs van €295.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €493.359, wat deze studio tot een relatief betaalbare optie maakt in deze buurt. Ter vergelijking: studios in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 80 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €10.800 per jaar. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (25 m²) en de makelaar (24 m²); beide waarden worden genoemd.
De buurt Timorpleinbuurt-Noord
Met bijna 4.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (58%). Bewoners van de buurt Timorpleinbuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft veel jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar (47%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de Lidl op vijf minuten lopen. De Indische Buurt School zit naast de deur, en de Bataviaschool is om de hoek. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk en de Service Apotheek Sumatra zijn beide op loopafstand. Tramhalte Zeeburgerdijk met lijnen 4, 14, 19 en 25 is om de hoek, en station Amsterdam Muiderpoort ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €270.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €203.000 naar €270.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van spoorweglawaai is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Prins van Wijngaarden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bankastraat 17B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €270.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt 9% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €203.000 naar €270.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een bovenwoning op de 1e woonlaag. De inhoud is 80 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €10.800 per jaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Bankastraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm met respectievelijk 42 en 46 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, de Lidl op vijf minuten lopen. De Indische Buurt School zit naast de deur, de Bataviaschool is om de hoek. Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk en Service Apotheek Sumatra zijn beide op loopafstand. Tramhalte Zeeburgerdijk met lijnen 4, 14, 19 en 25 is om de hoek, en station Amsterdam Muiderpoort ligt op tien minuten lopen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1902, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Timorpleinbuurt-Noord is €493.359, met een mediaan van €450.000. De vraagprijs van deze studio ligt 40% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.064, terwijl deze woning €12.292 per m² vraagt.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 31,6% van de koopwoningen energielabel C.
