Een studio in de Czaar Peterbuurt
Deze studio aan de Lijndenstraat 34B ligt in de Czaar Peterbuurt, een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van oud en nieuwbouw. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €520.941, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De studio heeft 1 kamer, die ook als slaapkamer dienst doet, en een eigen badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 28 m², terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft. Het appartement dateert uit 1884 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden sinds 30 oktober 2026.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners, waarvan 62% alleenstaand, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met "2 speeltuinen" en "genoeg winkels". Een ander waardeert de "open plekken" en het water, maar merkt op dat parkeren "niet makkelijk" is. De buurt Czaar Peterbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 457 meter of Vomar op 496 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 276 meter, en de huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer is 432 meter verderop. De apotheek Czaar Peter zit om de hoek op 228 meter. Tramhalte Rietlandpark op 293 meter biedt lijnen 1, 26 en 43, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft ruime stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €293.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 39%, van €211.000 naar €293.000. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer (58 dB) en spoorweglawaai (56 dB) ligt boven de norm; vliegverkeer en industrie blijven eronder. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deltam Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijndenstraat 34B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €293.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €211.000 naar €293.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een studio met 1 kamer, die als woon- en slaapkamer fungeert, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 28 m², terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft. Het appartement heeft energielabel A en is gebouwd in 1884.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1884, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (457 m) en Vomar (496 m) voor boodschappen, en Basisschool Oostelijke Eilanden op 276 m. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer zit op 432 m en apotheek Czaar Peter op 228 m. Tramhalte Rietlandpark op 293 m biedt lijnen 1, 26 en 43.
Hoe is de buurt Czaar Peterbuurt?
De Czaar Peterbuurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 62% alleenstaand. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57. Een bewoner noemt de buurt "leuk en kindvriendelijk" met speeltuinen en winkels, een ander waardeert de open plekken maar vindt parkeren lastig.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden en van spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (43 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromings- en hitte risico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Waarom staat er geen tuin of balkon in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Dat staat niet in de advertentie.
