1 / 9
Studio te koop: Burgemeester Roosstraat 29B, Rotterdam
Studio te koop: Burgemeester Roosstraat 29B, Rotterdam
Studio te koop: Burgemeester Roosstraat 29B, Rotterdam
Studio te koop: Burgemeester Roosstraat 29B, Rotterdam
Studio te koop: Burgemeester Roosstraat 29B, Rotterdam
Studio te koop: Burgemeester Roosstraat 29B, Rotterdam
Studio te koop: Burgemeester Roosstraat 29B, Rotterdam
Studio te koop: Burgemeester Roosstraat 29B, Rotterdam
Studio te koop: Burgemeester Roosstraat 29B, Rotterdam
KopenRotterdamStudio'sBurgemeester Roosstraat 29B

Burgemeester Roosstraat 29B

Oude Noorden, Rotterdam

€ 740.000
Buurt Oude Noorden, RotterdamBekijk buurt
Coop op 111m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
36% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Studio in het Oude Noorden

Deze studio aan de Burgemeester Roosstraat is een bijzondere kans in het levendige Oude Noorden. Met een vraagprijs van €740.000 voor 40 m² is de prijs per vierkante meter hoog, maar dat past bij de schaarste aan kleine woningen in deze populaire buurt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een studio in Rotterdam ligt lager, maar deze studio biedt een unieke combinatie van historische charme en een centrale plek.

Buurt Oude Noorden

Het Oude Noorden is een bruisende, multiculturele wijk waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt" en noemt de mix van nationaliteiten en de nabijheid van de Rotte. Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat mensen voor elkaar klaarstaan. De hygiëne op straat wordt soms als aandachtspunt genoemd. De buurt Oude Noorden telt ruim 17.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge, stedelijke sfeer.

Leven in de straat

In de ochtend loop je zo naar de Coop om de hoek (134 m) voor je dagelijkse boodschappen. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum de Klimop (282 m) en Prinses Julianaschool (367 m) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds11 juni 2026
Datum ontdekt12 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 740.000
Prijs per m²€ 18.500

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte127 m²
ObjectoppervlakteKadaster40 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1885

Ligging

WijkNoord
GemeenteRotterdam

Veelgestelde vragen

Over Burgemeester Roosstraat 29B, Rotterdam

Is €740.000 een realistische prijs voor deze studio?

De vraagprijs van €740.000 ligt 57% boven het buurtgemiddelde van €471.808. Dat is fors, maar de woning is klein (40 m²) en de prijs per m² is daardoor hoog. Of het realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.

Hoe is de buurt Oude Noorden om in te wonen?

Het Oude Noorden is een levendige, multiculturele buurt met een dorps gevoel. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de nabijheid van de Rotte. Wel wordt de hygiëne op straat soms als minder punt genoemd. De buurt heeft veel voorzieningen en is populair bij jonge stedelingen.

Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?

Energielabel D is het midden van de schaal. Het is niet het zuinigst, maar ook niet het slechtst. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 19,5% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Klimop (282 m) en Prinses Julianaschool (367 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,1 km te vinden, bijvoorbeeld Horeca Vakschool Rotterdam.

Hoe veilig is het Oude Noorden?

De buurt kent een totaal van 1214 misdrijven per jaar, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk.

Kan ik met het openbaar vervoer naar het centrum?

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus dat is op loopafstand. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In het Oude Noorden stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor deze specifieke studio kan dat afwijken.

Deze woning melden
7.2
Bewoners geven Oude Noorden een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oude Noorden

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.0
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
11-02-2025
Ons kent ons in deze buurt

Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte

7.4
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
04-02-2025
Gezellig en hip

We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter

5.9
Rw.Sax
Samenwonend · Appartement
05-01-2025
Voel me vreemdeling in eigen land

De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput

7.8
Ruud Sax
Samenwonend · Overig
15-12-2024
Zeer oude buurt

De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft

6.9
Ivo
Samenwonend · tussenwoning
13-09-2023
Bruisende buurt met gezellige en behulpzame bewoners maar toch aardig wat minpunten

In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).

7.1
NM Aurelio Prata
02-08-2023
Luidruchtig

erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.

8.4
Maroucha
23-07-2023
super gezellig

het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.

Statistieken van Oude Noorden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,6k15-25
6,3k25-45
4,0k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen20%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland34%
Europa12%
Buiten Europa54%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €470.408€425.000
Koop per m² €5.486
Huurprijs €1.773 p/m€1.650 p/m
Huur per m² €17 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²35%
90-119 m²26%
120-159 m²13%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop81%
Te huur19%
Bouwjaar
Voor 194557%
1945-19702%
1970-199028%
1990-20108%
Na 20105%
Energielabels
A+9%
A22%
B23%
C24%
D9%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Burgemeester Roosstraat 29B, Rotterdam

Coop
Zwart Janstraat 14-16
111m
Albert Heijn
Benthuizerstraat 54
436m
Aldi
Eudokiaplein 8-10
578m
Albert Heijn
Eudokiaplein 12
590m
Dirk
Bergweg 91
768m
Aldi
Linker Rottekade 6B
801m
Albert Heijn
Goudse Rijweg 707
806m
Lidl
Bergweg 26
879m
AH to go
Stationsplein 16
1015m
Albert Heijn
Coolsingel 47
1016m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Vliegverkeer peiljaar 202231 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1885
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,5%
Risicopanden paalrot in 20503,5%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving17 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case148 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt98,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBurgemeester Roosstraat 29B, Rotterdam
Bekijk