De Savornin Lohmanstraat 19L
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio in een levendige Utrechtse buurt
Deze studio aan de De Savornin Lohmanstraat 19L ligt in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o., een oude wijk in Utrecht waar bijna alles binnen handbereik is. Met een vraagprijs van €239.000 zit je hier 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €388.950 in de buurt, al is het woonoppervlak met 26 m² wel 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 62 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer, één badkamer en ligt op één woonlaag. De inhoud is 111 m³ en de woning is in 1931 gebouwd. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 21 m², terwijl de makelaar 26 m² opgeeft. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een achtertuin van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van €138. Het is volle eigendom.
Een buurt met karakter
Met 2.885 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een levendige, stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.297.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 155 meter of PLUS op 466 meter. Basisschool Jules Verne zit op 164 meter en OBS Rietendakschool op 379 meter. De huisarts zit op 553 meter en de apotheek op 130 meter. Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Watertoren op 157 meter, en buslijnen 11, 12 en 120 bij Utrecht, Marnixlaan op 171 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 470 meter. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Savornin Lohmanstraat 19L, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €388.950 in de buurt. Het woonoppervlak is met 26 m² wel 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 62 m². De prijs per vierkante meter is €9.192, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 111 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 21 m², terwijl de makelaar 26 m² opgeeft. Er is een achtertuin van de vereniging van eigenaren.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €138. Deze bijdrage is gekoppeld aan het gebruik van de achtertuin van de VvE, die 138 m² groot is. De woning is volle eigendom.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De verwarming gaat via blokverwarming en het glas is HR-glas. Het bouwjaar is 1931.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Watertoren op 157 meter, en buslijnen 11, 12 en 120 bij Utrecht, Marnixlaan op 171 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 470 meter.
Wat voor winkels en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 155 meter en PLUS op 466 meter. Basisschool Jules Verne is op 164 meter en OBS Rietendakschool op 379 meter. De huisarts zit op 553 meter en de apotheek op 130 meter. Er zijn ook meerdere andere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren. De tuin is 138 m² groot en de maandelijkse bijdrage aan de VvE is €138. De woning zelf heeft één woonlaag en geen balkon of dakterras volgens de gegevens.
Wat is de ligging van deze studio?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.297. Het is een oude wijk, want 91,7% van de woningen in de buurt is gebouwd vóór 1945.
