Hertog Hendrik van Brabantplein 1B
Rochusbuurt · 5611 PD Eindhoven
Een studio met karakter in de Rochusbuurt
Deze studio aan het Hertog Hendrik van Brabantplein in Eindhoven is een bijzondere plek: een appartement uit 1929 met een dakterras, midden in de levendige Rochusbuurt. Met een laatst bekende vraagprijs van €240.000 lag de prijs 47% onder het buurtgemiddelde van €448.833, wat deze woning een opvallende optie maakte in het huidige aanbod. Het was een van de studios in Eindhoven die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 10 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. De woning beschikt over een dakterras en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar had het appartement muurisolatie en dubbel glas, en werd het verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.800 inwoners en veel jonge huishoudens is de Rochusbuurt een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26; een van hen zegt: "Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat." Een ander noemt de buurt "prima" en waardeert het groen en de voorzieningen. De buurt Rochusbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Ekoplaza op 246 meter en Jumbo op 271 meter. Basisschool de Hasselbraam ligt op 242 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein is op 955 meter. De Stratumse Service Apotheek zit op 174 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, P.C. Hooftlaan op 145 meter, met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen met Rutger op Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hertog Hendrik van Brabantplein 1B, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €240.000 lag 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.833 in de Rochusbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.663, terwijl deze woning €6.000 per m² vroeg. Het is een relatief betaalbare optie, maar wel met een kleinere oppervlakte dan gemiddeld.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en ligt op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar was er muurisolatie en dubbel glas, en werd verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Ekoplaza op 246 meter en Jumbo op 271 meter. Basisschool de Hasselbraam ligt op 242 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein is op 955 meter. De Stratumse Service Apotheek zit op 174 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Rochusbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat." Een ander noemt de buurt "prima" en waardeert het groen en de voorzieningen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is zeer stedelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar muurisolatie en dubbel glas. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, P.C. Hooftlaan op 145 meter, met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Daarnaast zijn er haltes aan de Bilderdijklaan en Geldropseweg. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,1 kilometer.
