Een studio met twee slaapkamers in de Indische Buurt
Deze bovenwoning op de vierde woonlaag van een pand uit 1902 ligt in de Timorpleinbuurt-Noord, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van 425.000 euro is het een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan. De woning wordt aangeboden sinds 6 november 2026.
De woning zelf
De studio heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 39 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 40 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een inhoud van 138 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 150 euro per maand.
Een buurt in beweging
Met bijna 4.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Timorpleinbuurt-Noord geven hun omgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "goed bereikbaar is met metro 54" en voorzieningen op loopafstand liggen. De buurt heeft relatief veel koopwoningen: 36 procent van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 121 meter of de Lidl op 466 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Indische Buurt School op 134 meter en de Bataviaschool op 276 meter. De huisarts zit op 331 meter en de apotheek op 300 meter. De tramhalte Zeeburgerdijk met lijnen 4, 14, 19 en 25 ligt op 226 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 342 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1902 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BIC Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Javastraat 41-4A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 10.897 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 39 vierkante meter. Het woonoppervlak is 26 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 53 vierkante meter. De woning wordt aangeboden sinds 6 november 2026.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 138 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 39 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 40 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 150 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Timorpleinbuurt-Noord?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 47 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", terwijl een ander zegt dat het "goed bereikbaar is met metro 54" en voorzieningen op loopafstand liggen. De buurt heeft relatief veel koopwoningen: 36 procent van de woningvoorraad is koop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 121 meter en de Lidl op 466 meter. De Indische Buurt School is op 134 meter en de Bataviaschool op 276 meter. De huisarts zit op 331 meter en de apotheek op 300 meter. De tramhalte Zeeburgerdijk met lijnen 4, 14, 19 en 25 ligt op 226 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 342 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1902, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 42 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
