Kapelstraat 15B
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen studio op een bijzondere plek
Deze studio aan de Kapelstraat 15B ligt in Wittevrouwen, een buurt die door bewoners heel verschillend wordt ervaren. Met 6.730 inwoners en veel studenten is het er levendig, maar ook druk. De vraagprijs van €350.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €522.980, wat deze woning relatief scherp maakt. Het is een van de studios in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 17 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en een balkon. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €75 per maand. Het bouwjaar is 1920 en het energielabel is C.
Wittevrouwen door de ogen van bewoners
De meningen over deze buurt lopen sterk uiteen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien" en waardeert de buurtfeesten. Een ander is kritisch over de drukte en de sociale ongelijkheid. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,79, op basis van zeven beoordelingen. De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945, en het aandeel koopwoningen is 61%. Meer over de buurt Wittevrouwen lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 108 meter of Albert Heijn op 163 meter. De huisarts zit om de hoek op 172 meter en de apotheek op 179 meter. Basisscholen zoals de Nieuwe Regentesseschool liggen op loopafstand. De bushalte Utrecht, Wittevrouwenbrug is op 168 meter met lijnen 5, 55 en N20. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 882 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1920 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op buurtniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DAK Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kapelstraat 15B, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €522.980 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.700, terwijl deze woning op €20.588 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 17 m². Het is een relatief scherpe prijs, maar de oppervlakte is ook klein.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 140 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 17 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 76% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 7% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Wittevrouwenbrug op 168 meter, met lijnen 5, 55 en N20. Ook halte Utrecht, Wittevrouwen is dichtbij op 201 meter, met veel meer lijnen. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 882 meter. De bereikbaarheid is dus goed, zowel met de bus als met de trein.
Wat vinden bewoners van de buurt Wittevrouwen?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,79, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien" en noemt de buurtfeesten. Een ander is kritisch over de drukte en sociale ongelijkheid. De meningen lopen dus uiteen.
