Kuipersstraat 164-1

De vraagprijs van €390.000 ligt 38% onder het gemiddelde van €624.052 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €9.862, dus voor 42 m² zou dat €414.204 zijn. De prijs is daarmee aan de lage kant, maar het ontbreken van een energielabel kan onzekerheid geven over de energiekosten.

De studio heeft een woonoppervlak van 42 m². Dat is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 65 m². Het is een compacte woning, geschikt voor een alleenstaande of een stel.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 23,3% label D of lager. Zonder label is het moeilijk in te schatten hoe zuinig de woning is.

Een bewoner noemt de buurt "heel veilig", met af en toe inbraken in winkels. Er zijn 313 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is relatief laag voor een stedelijk gebied. Het advies is om je fiets goed vast te zetten.

Ja, op 300 meter afstand ligt een park of plantsoen. De buurt is groen met bomen en parken, zoals een bewoner aangeeft. Het Sarphatipark is ook op loopafstand.

De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, maar 's nachts is het beperkt. Er gaat één bus die 's ochtends vroeg naar Schiphol rijdt. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand.

Dop Makelaars heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is niet verplicht om het label te vermelden bij verkoop, maar het is wel gebruikelijk.