Een studio aan de Ceintuurbaan
Deze studio aan de Ceintuurbaan 314-3B ligt in de Lizzy Ansinghbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Met 35 m² woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €420.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.000. De woning is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag van het appartementencomplex en heeft volgens de makelaar HR+ glas. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €45,38 per maand. De woning is gelegen aan een park. Het bouwjaar is 1893 en het energielabel is A.
Over de buurt
De buurt Lizzy Ansinghbuurt telt zo'n 2.350 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de bereikbaarheid met metro en tram, terwijl een ander het "soms fijn, soms chaotisch" vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn zitten om de hoek, op zo'n 180 en 200 meter. Basisschool Oscar Carré is twee straten verder, op 127 meter. De huisarts zit op 846 meter, de apotheek op 125 meter. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 130 meter met lijn 25 en N84, en metrostation De Pijp op 147 meter met lijn 52. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BIC Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 314-3B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.000. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €10.096, terwijl deze woning €12.000 per m² kost. Het is een compacte studio van 35 m², wat 44% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 63 m².
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 35 m² volgens de makelaar. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €45,38 per maand. De woning is gelegen aan een park.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning HR+ glas. Het bouwjaar is 1893. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op loopafstand, op 181 en 207 meter. Basisschool Oscar Carré is op 127 meter en het Montessori Lyceum op 90 meter. De apotheek zit op 125 meter, de huisarts op 846 meter. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 130 meter met lijn 25 en N84.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en parken, maar merkt op dat het OV 's nachts beperkt is. Een ander vindt het "soms fijn, soms chaotisch".
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning is gelegen aan een park, maar er wordt geen tuin of balkon genoemd in de advertentie. Het is een studio op de 3e woonlaag. De buitenruimte die genoemd wordt, is de ligging aan het park, niet een eigen tuin of terras.
