Linnaeuskade 45A
Linnaeusparkbuurt · 1098 BJ Amsterdam
Een studio aan de Linnaeuskade
Aan de Linnaeuskade in de Linnaeusparkbuurt stond deze studio uit 1930 te koop voor €399.000. Met 43 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de prijs lag 71% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €1.377.500. Dat maakt deze studio scherp geprijsd in een buurt waar de meeste woningen een stuk groter zijn. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning werd aangeboden via ME Makelaars B.V. en is onderdeel van het aanbod van studios in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 43 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken zoals indeling, buitenruimte of installaties. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is B. Meer details over de woning stonden niet in de advertentie.
Linnaeusparkbuurt
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van jong en oud is de Linnaeusparkbuurt een levendige stadswijk. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er zijn relatief veel kinderen in de buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Linnaeusparkbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 307 meter of Vomar op 345 meter, en ook Dirk en Lidl zitten binnen een kilometer. Basisschool Frankendael ligt op 85 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort is op 338 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 540 meter en de Service Apotheek Sumatra op 574 meter. Bus 65 stopt bij Archimedesweg op 376 meter, en tram 29 en N87 bij Hogeweg op 434 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 528 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden en vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1930 vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeuskade 45A, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €399.000. Dat was 71% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Linnaeusparkbuurt van €1.377.500. De prijs per vierkante meter was €9.279, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 43 m². In de buurt lag de gemiddelde prijs per m² op €13.674, maar die cijfers gaan over alle woningtypen, niet alleen studios.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 43 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de ligging van de ruimtes. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is B. Meer specifieke kenmerken van de woning stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 307 meter of Vomar op 345 meter. Basisschool Frankendael ligt op 85 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 338 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 540 meter en de apotheek op 574 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 528 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Linnaeuskade?
Bus 65 stopt bij Archimedesweg op 376 meter. Tram 29 en nachtbus N87 stoppen bij Hogeweg op 434 meter. Bus 40 en 65 stoppen bij Valentijnkade op 492 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 528 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen kenmerken zoals indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Deze details stonden niet in de advertentie.
