Een studio in Buitenveldert-Oost-Midden
Deze studio aan de Oldengaarde 177 ligt in Buitenveldert-Oost-Midden, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €584.550 ligt. Het is een koopwoning uit 1963 met energielabel C. De vraagprijs ligt 32% onder het buurtgemiddelde, wat deze studio interessant maakt voor wie een betaalbare plek in Amsterdam zoekt. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet duidelijk hoeveel kamers de studio heeft of of er een balkon of tuin is. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte is 44 m² volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €8.977. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is C. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
De buurt
Met ruim 3.400 inwoners is Buitenveldert-Oost-Midden een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Oost-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar en voorzieningen liggen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de AH XL op 300 meter afstand, of bij de Jumbo en Ekoplaza die iets verderop liggen. Voor schoolgaande kinderen is de Amsterdam International Community School op 373 meter, en de Merkelbachschool op 384 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op een kilometer afstand, en de apotheek Boots Apotheek Loevestein op 440 meter. Met de bus ben je dicht bij het Gelderlandplein Oost, waar lijnen 62, 463 en N84 stoppen. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 764 meter. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zit in de gemeente Amsterdam binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roeleveld Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldengaarde 177, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €584.550 in Buitenveldert-Oost-Midden. De prijs per vierkante meter is €8.977, op basis van de woonoppervlakte van 44 m². Het is daarmee een relatief betaalbare optie in een buurt waar de prijzen gemiddeld hoger liggen.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 44 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Roeleveld Makelaardij o.g. bevat geen kenmerken zoals indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet duidelijk hoe de studio is opgedeeld of of er bijvoorbeeld een balkon is. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1963, vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor de fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze studio?
Op loopafstand vind je de AH XL op 300 meter, en de Jumbo en Ekoplaza op ongeveer 600 meter. De Amsterdam International Community School zit op 373 meter en de Merkelbachschool op 384 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op een kilometer afstand en de apotheek op 440 meter.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Oost-Midden?
Buitenveldert-Oost-Midden heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gelderlandplein Oost op 282 meter, met lijnen 62, 463 en N84. Ook Gelderlandplein NO en Weerdestein zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 764 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein makkelijk weg.
