Pupillenstraat 13A
Nieuwe Westen · 3023 VK Rotterdam
Een studio in de bruisende wijk Delfshaven
Deze studio aan de Pupillenstraat is een compacte woning in het Nieuwe Westen, een levendige buurt in Rotterdam. Met 44 vierkante meter woonoppervlak en energielabel E is het een betaalbare optie voor wie zelfstandig wil wonen. De laatst bekende vraagprijs van €260.000 lag fors onder het buurtgemiddelde, wat deze studio tot een scherp aanbod maakte vergeleken met andere studios in Rotterdam. Deze woning staat sinds 12 juni 2026 niet meer online.
De buurt Nieuwe Westen
Het Nieuwe Westen is een dichtbevolkte, multiculturele buurt waar veel alleenstaanden wonen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "rustig overdag, maar 's avonds minder." Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. De buurt Nieuwe Westen kent een mix van nationaliteiten en er zijn veel activiteiten voor alle leeftijden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisschool CBS Mozaiek zit naast de deur, en ook IKC de Ark en de Valentijnschool zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt in deze buurt volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vandeVijver Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pupillenstraat 13A, Rotterdam
Was €260.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de prijs lag 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€504.250). Dat is fors lager, maar de studio is ook kleiner dan gemiddeld (44 m² versus 111 m²) en heeft energielabel E. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. De prijs was marktconform voor een studio van dit formaat en energielabel.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen om in te wonen?
De buurt krijgt een 7,2 van bewoners. Het is een dichtbevolkte, multiculturele wijk met veel alleenstaanden. Bewoners waarderen de vele nationaliteiten en activiteiten, maar noemen ook geluidsoverlast van buren en afval dat uit ramen wordt gegooid. 's Avonds voelt de buurt minder veilig volgens sommigen. Overdag is het rustig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E komt voor. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 442 meter, Albert Heijn op 590 meter en Dirk op 738 meter. Basisscholen zoals CBS Mozaiek (30 meter), IKC de Ark (424 meter) en de Valentijnschool (368 meter) zitten dichtbij. Ook is er voortgezet onderwijs op 193 meter (MEX010).
Hoe veilig is de buurt?
De buurt heeft 1224 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: overdag voelt het veilig, 's avonds minder. Sommigen noemen overlast van asielzoekers. Het is een drukke stadswijk, dus wees alert op je omgeving.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte busrit.
