Een ruime tussenwoning in Hillesluis
Deze tussenwoning aan de Beverstraat in Rotterdam is een opvallend ruim aanbod in de buurt. Met 110 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €395.000 lag 26% boven het buurtgemiddelde van €312.583, wat het een aan de hoge kant geprijsde woning maakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
Hillesluis: een levendige stadswijk
Hillesluis is een dichtbevolkte buurt in Rotterdam-Zuid met ruim 12.000 inwoners. De buurt kent een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, maar deze tussenwoning is een van de weinige eengezinswoningen. De buurt Hillesluis heeft een zeer stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 4769 adressen per km².
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (117 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (231 meter). Kinderen kunnen naar de Bogermanschool voor Basisonderwijs, die op loopafstand ligt (134 meter). Ook kinderdagverblijven en speeltuinen zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland op Funda. De prijs was aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beverstraat 198, Rotterdam
Was €395.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €395.000 lag 26% boven het gemiddelde van €312.583 in Hillesluis. De woning was met 110 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 90 m² en had energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs was, hing af van je eigen inschatting van de meerwaarde.
Hoe is de buurt Hillesluis om in te wonen?
Hillesluis is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een levendig straatbeeld, maar kent ook een relatief hoog aantal misdrijven (793 per jaar). Het is een buurt die dicht bij het centrum van Rotterdam ligt, met een treinstation op 2,3 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In Hillesluis heeft 28,6% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bogermanschool voor Basisonderwijs ligt op 134 meter, en Risala op 245 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Hillevliet) op 311 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 km.
Hoe veilig is de buurt?
In Hillesluis werden in het meest recente jaar 793 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stadswijk.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Hillesluis stonden koopwoningen gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat kan wijzen op een redelijk actieve markt.
