Een tussenwoning met karakter in Bloemhof
Deze tussenwoning uit 1909 staat in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid waar het leven op straat plaatsvindt. Met een vraagprijs van €359.500 ligt de prijs 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €289.336, zo blijkt uit de cijfers. Het is een forse eengezinswoning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 116 m² op, terwijl de BAG-registratie 131 m² vermeldt. Achter het huis ligt een tuin van 30 m² op het zuidwesten, en er is ook een balkon. De woning heeft dubbel glas en een CV-ketel, en is in volle eigendom.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 13.000 inwoners is Bloemhof een levendige stadswijk, waar veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander is kritischer: "Er komen steeds meer buitenlanders wonen, ze vormen groepjes." De meningen lopen uiteen, maar de buurt Bloemhof heeft duidelijk een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 500 meter. De Theresiaschool zit vrijwel naast de deur, op 26 meter, en ook OBS De Akkers is dichtbij. Voor zorg kun je terecht bij Service Apotheek Zuidplein op 381 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 564 meter. De bushalte Strevelsweg met lijnen 66, 75 en 77 ligt op 165 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt zo een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1909 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie NVM Makelaars, Funda, Pararius en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meekrapstraat 13, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.500 ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €289.336. Het woonoppervlak van 116 m² is 36% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per vierkante meter is €3.099, terwijl het buurtgemiddelde €3.528 per m² is. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 m³. Er is een achtertuin van 30 m² op het zuidwesten en een balkon. De woning heeft dubbel glas en een CV-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 116 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 27,9% heeft label A en 36,1% label C. Met label D kun je te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dubbel glas, wat helpt bij het warm houden van het huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1909 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer 500 meter. De Theresiaschool zit op 26 meter en OBS De Akkers op 182 meter. Voor zorg is er Service Apotheek Zuidplein op 381 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 564 meter. De bushalte Strevelsweg met lijnen 66, 75 en 77 ligt op 165 meter.
Hoe is de buurt Bloemhof?
Bloemhof heeft ruim 13.000 inwoners, waarvan 34% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, vooral in de zomer", terwijl een ander klaagt over vervuiling en verloedering.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion, op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Strevelsweg op 165 meter met buslijnen 66, 75 en 77. Het station is op loopafstand, maar voor sommigen is de fiets of bus een handiger optie.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
