Een royale tussenwoning met een uniek perceel
Deze tussenwoning uit 2004 aan de Boeimeerhof is met 201 m² woonoppervlak een van de grotere woningen in de buurt. Het perceel van maar liefst 10.468 m² is uitzonderlijk voor een tussenwoning en biedt veel buitenruimte. Met energielabel A is de woning zeer zuinig. De laatst bekende vraagprijs van €969.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de royale afmetingen en het energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 9 juli 2026 niet meer online.
Boeimeer: een fijne, rustige buurt
Boeimeer is een groene, rustige wijk in Breda zuid. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, vooral voor mensen met jongere kinderen." De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Meer weten? Lees verder over de buurt Boeimeer.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (418 m) of Aldi (429 m). Ook SPAR en Coop zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Nutsbasisschool Boeimeer (147 m) of Montessori + locatie Breda (154 m). Voor voortgezet onderwijs is Onze Lieve Vrouwelyceum (689 m) een optie. Het Valkenbergpark ligt twee straten verder (0,2 km). De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boeimeerhof 74, Breda
Was €969.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag 62% boven het buurtgemiddelde van €599.083 en was de hoogste van de 24 koopwoningen die destijds in Boeimeer te koop stonden. Het woonoppervlak is 63% groter dan gemiddeld (201 m² vs. 123 m²) en het perceel van 10.468 m² is uitzonderlijk. Daarnaast heeft de woning energielabel A. De prijs was aan de hoge kant, maar paste bij de unieke kenmerken.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 10.468 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of speelruimte. De exacte indeling en mogelijkheden waren niet in de advertentie gespecificeerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 20,8% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label.
Hoe veilig is de buurt Boeimeer?
Bewoners geven de buurt een 8,2 en noemen het "veilig" en "rustig". Het totale aantal misdrijven in de buurt is 215, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer wordt als prettig ervaren.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Nutsbasisschool Boeimeer (147 m) en Montessori + locatie Breda (154 m). Voor voortgezet onderwijs is Onze Lieve Vrouwelyceum (689 m) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden woningen gemiddeld in 56 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel.
