Een royale tussenwoning in Achtse Barrier-Spaaihoef
Deze tussenwoning aan de Cahorslaan staat in een woonwijk met vrij uitzicht, op loopafstand van de groene rand van Eindhoven. De vraagprijs is 550.000 euro. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die nu te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een stenen garage
De woning uit 1984 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 495 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 93 m² op het noordwesten en een voortuin, plus een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel groen en een gemengde bevolking
Met ruim 4.500 inwoners is dit een vrij grote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt dat Acht "een mooie en veilige buurt om in te wonen" is. De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft een woningvoorraad die voor 88 procent uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 800 meter of de Albert Heijn op 900 meter. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 500 meter, en de huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op zo'n 190 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rijnstraat op 195 meter, met buslijnen 8 en 9; ook halte Cahorslaan met lijn 405 is dichtbij. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Brabant BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cahorslaan 63, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. De woning is een tussenwoning met vijf kamers en een woonoppervlakte van 140 m² volgens de makelaar, of 144 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 3.929 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en is er een tuin?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is een achtertuin van 93 m² op het noordwesten en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industriegeluid 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 791 meter en Albert Heijn op 910 meter. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 503 meter, en er is ook voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Frits Philips mavo, havo, atheneum en gymnasium op 717 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 190 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Cahorslaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rijnstraat op 195 meter, met buslijnen 8 en 9. Ook halte Cahorslaan met lijn 405 ligt op 249 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,6 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat voor buurt is Achtse Barrier-Spaaihoef?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt dat Acht "een mooie en veilige buurt om in te wonen" is. De woningvoorraad bestaat voor 88 procent uit koopwoningen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
