Welgelegen, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Claes Bockes Balckstraat ademt historie. Met een bouwjaar van 1905 en een woonoppervlak van 122 m² op een perceel van 132 m², voel je het verleden in de muren. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €375.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde, dus aan de hoge kant. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Welgelegen is een mix van statige huizen en kleinere arbeiderswoningen, zoals een bewoner het verwoordt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Maar er is ook een keerzijde: "Er zijn enorm veel drugsproblemen in de buurt en auto's sjezen voorbij," aldus een andere bewoner. De buurt telt 1.645 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (785) en relatief weinig gezinnen met kinderen (135). Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl (om de hoek) of de Jumbo (twee straten verder). Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit naast de deur, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Comenius, Mariënburg, op tien minuten lopen. De binnenstad van Leeuwarden is vlakbij, met restaurants en een bibliotheek om de hoek. De gemeente Leeuwarden biedt een levendige omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Duinstra Melis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Claes Bockes Balckstraat 19, Leeuwarden
De vraagprijs ligt 20% boven het gemiddelde van €313.727 voor koopwoningen in Welgelegen. De mediaanprijs in de buurt is €265.000, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 11 beschikbare woningen. De woning is met 122 m² ruimer dan het buurtgemiddelde van 116 m², en het perceel van 132 m² is een pluspunt. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, die je zelf moet beoordelen.
In de buurt zijn 119 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.645. Bewoners geven gemengde signalen: de een noemt het 'sfeervol', de ander wijst op drugsproblemen en hardrijders.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1905. In de buurt heeft 30% van de woningen label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Het is goed om de isolatie en installaties te laten controleren.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit op 80 meter, en IKC Aventurijn op 639 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn CSG Comenius (Mariënburg op 609 meter, Zamenhof op 885 meter) en Aeres VMBO Leeuwarden (891 meter) dichtbij.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De binnenstad is goed te voet bereikbaar.
Het is een tussenwoning uit 1905 met een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van 132 m². Het energielabel is D. De woning heeft een statig karakter, passend bij de historische uitstraling van de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
T is prima wonen, zolang je maar in je eigen huis blijft. Er zijn enorm veel drugsprobleem in de buurt en auto's sjezen voorbij. Dus katten kunnen ook niet veilig naar buiten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €256.569 | €215.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.876 | – |
| Huurprijs | €973 p/m | €973 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.602 | €259.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.800 | – |
| Huurprijs | €1.105 p/m | €1.123 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Claes Bockes Balckstraat 19, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
