Een ruime tussenwoning in de Ruys de Beerenbrouckbuurt
Deze tussenwoning uit 1956 staat in de Ruys de Beerenbrouckbuurt, een woonwijk in Amsterdam waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een van de duurdere opties in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €514.176 ligt. De woning is met 133 m² woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 97 m². Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 461 m³ en er is een achtertuin op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het betreft een eengezinswoning in eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 16-05-2053. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 97 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 530 meter of de Lidl op 539 meter, en de Albert Heijn ligt op 607 meter. Basisschool 't Koggeschip zit op 118 meter, en de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 467 meter. De Service Apotheek Sam van Houten is op 447 meter, en de huisarts zit op 2,6 kilometer. De bushalte Jacob Cabeliaustraat is op 91 meter met lijnen 21, 61 en N82, en treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Van Huis Uit Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Roobolstraat 18, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.176. De woning is met 133 m² woonoppervlak ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². In de buurt staan momenteel 17 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €350.000 tot €700.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 461 m³ en er is een achtertuin op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 16-05-2053. Dat betekent dat de erfpacht nog tot die datum loopt. De details over de jaarlijkse erfpachtcanon staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 49 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1956, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Vomar op 530 meter, de Lidl op 539 meter en de Albert Heijn op 607 meter. Verder zijn er de Jumbo op 1,2 kilometer en de Dekamarkt op 1,3 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 56 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Jacob Cabeliaustraat op 91 meter, met buslijnen 21, 61 en N82. Ook de halte Dr. H. Colijnstraat ligt dichtbij, op 106 meter, met lijnen 21 en 61. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
